4401EE Yerseke
€ 900,- p/m
Unieke bedrijfsruimte te huur aan de Paardenmarkt 20A in Yerseke
Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte op een toplocatie? Welkom aan de Paardenmarkt 20A in Yerseke! Deze unieke ruimte van circa ... m² is gelegen in het sfeervolle dorpscentrum, op loopafstand van winkels, restaurants en de haven.
Dankzij de grote raampartijen en karakteristieke uitstraling biedt deze ruimte een prachtige zicht locatie en een uitnodigende ambiance voor uw klanten. Of u nu een winkel, kantoor of praktijkruimte zoekt – de centrumbestemming maakt het mogelijk.
Indeling:
- Royale entree met winkel-/werkruimte van circa 54 m²
- Hal met toegang tot de algemene nutsvoorzieningen
- Toiletruimte
- Berging met Pantry.
Deze veelzijdige ruimte biedt ondernemers een perfecte mix van zichtbaarheid, bereikbaarheid en charme. Ideaal voor wie op zoek is naar een inspirerende plek om te ondernemen in het hart van Yerseke. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
Locatie en bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is gelegen op een A-locatie in het hart van het toeristische dorp Yerseke. Openbaar parkeren is direct voor de deur beschikbaar.
Oplevering
Het moment van oplevering vindt plaats in onderling overleg.
Opleveringsniveau
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd. In overleg kunnen aanpassingen worden gedaan naar wens van de huurder.
Huurperiode
De huurovereenkomst wordt in de basis aangegaan voor een periode van vijf jaar. Afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.
Zekerheidsstelling
Er wordt een waarborgsom verlangd ter hoogte van twee maanden bruto betalingsverplichting.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Huurprijs:
€ 900,- exclusief BTW inclusief de energie en internetkosten.
Bezichtigingen
Bezichtigingen zijn uitsluitend op afspraak mogelijk. Neem voor het maken van een afspraak contact op met ons kantoor.
Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI – Alle Huishoudens (2000 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Nutsvoorzieningen
De huurprijs is inclusief kosten voor nutsvoorzieningen en internetabonnement. Afhankelijk van het beoogde gebruik kan de verhuurder de huurprijs aanpassen indien sprake is van grootverbruik van elektriciteit.
Huurbetaling
De huurpenningen dienen maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.
Energielabel
Voor het pand is op 22 februari 2019 een energielabel afgegeven met een classificatie C. Dit label is geldig tot 22 februari 2029. Let op: sinds 2021 zijn de normeringen voor het vaststellen van energielabels gewijzigd. Hierdoor kan het energielabel bij een nieuwe opname afwijken. De aanwezigheid van isolatie is bij de verkopend makelaar niet bekend.
Huisnummer
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is het pand geregistreerd onder huisnummer 20A.
Bestemming
Volgens de website van het omgevingsloket bedraagt de bestemming Centrum. Koper is zelf verantwoordelijk het gewenste gebruik te bespreken / te toetsen bij het bevoegd gezag.
De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:
detailhandel;
bedrijven uit categorie A en B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';
dienstverlening;
horecabedrijven behorende tot ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
kantoren;
maatschappelijke voorzieningen;
praktijkruimten;
wonen in een woning, al dan niet met aan-huis-gebonden-beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden': tevens voor het behoud van de aanwezige cultuurhistorische waarden;
ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt': tevens een supermarkt;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - sportschool': tevens een sportschool;
bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals:
erven;
parkeervoorzieningen;
toegangs- en achterpaden.
Algemeen
Bovenstaande informatie heeft betrekking op de verkoop/verhuur van het object aan de Paardenmarkt 20A te Yerseke. De informatie is met zorg samengesteld, echter kan door Neeskens Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking dient uitdrukkelijk niet te worden beschouwd als een aanbod of een formele offerte.
