Bedrijfspand te huur: Molenvliet 20 3961MV Wijk bij Duurstede

Molenvliet 20

Wijk bij Duurstede 3961MV

Verhuurmakelaar

Winvest Makelaardij Merovingersstraat 15
Wijk bij Duurstede 3962AR

0343-552299
info@winvestmakelaardij.nl
www.winvestmakelaardij.nl

Soort bedrijfspand Kantoorruimte

Oppervlakte 112 m²

Aangeboden sinds 12 maart 2025

Omschrijving

Bent u op zoek naar een kantoor- en/of praktijkruimte tegen een betaalbare huurprijs?
Voor starters, hanteren wij een huurovereenkomst opmaat! Informeer naar de voorwaarden.

Aan de Molenvliet 20-A bieden wij op de eerste verdieping een kantoor-/praktijkruimte aan van in totaal ca. 85m².
Energielabel A++, derhalve lage energiekosten.
Het kantoor en/of praktijkruimte is recent geheel gerenoveerd, geschilderd en voorzien een nieuwe toiletruimte en eigen toegangsdeur.
Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoorruimte. Twee aparte kantoorruimten en centrale vergaderruimte.
Om u een impressie te geven hebben wij de ruimte voor u ingedeeld. Uiteraard is elke indeling denkbaar.

Indeling:
De kantoorruimte heeft aan twee zijden ramen en daardoor is er veel daglichttoetreding.
De ruimte is nu verdeeld in twee kantoor-/praktijkruimten, een spreekkamer, keuken en toilet.

Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 85 m².
De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief; derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Locatie:
De Molenvliet ligt op het bedrijventerrein Broekweg in Wijk bij Duurstede. Dit bedrijventerrein ligt net buiten de bebouwde kom van Wijk bij Duurstede waardoor eenvoudig gebruik gemaakt kan worden van alle voorzieningen welke dit centrum biedt. Wijk bij Duurstede is vanuit Utrecht goed bereikbaar via de N229. Per eigen vervoer is de bereikbaarheid prima en voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken van busverbindingen waarvan de haltes zich in de nabijheid bevinden.

Voorzieningen:
- Indeling bespreekbaar;
- Wandafwerking neutraal en recent geheel geschilderd;
- Plafonds met opbouwverlichting;
- Vloer afgewerkt met een neutrale laminaatvloer (kantoor voorzijde) keuken en kantoor achterzijde gladde neutrale vloer)
- Airconditioning units;
- Pantry met warm en koud water;
- Kabelgoten met data-aansluitingen en wandcontactdozen;
- (nieuw)Toilet;
- Te openen ramen;
- Eigen entree;
- Servicekosten Alarmsysteem € 35,00 per maand.
- Servicekosten (voorschot energie) in overleg

Parkeren:
Voor het gebouw is er voldoende parkeerruimte.

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan Bedrijventerreinen gemeente Wijk bij Duurstede (vastgesteld d.d. 27-9-2011) heeft de locatie de enkelbestemming “bedrijventerrein-2”:
- Dienstverlening;
- Kantoorruimte.

Voorwaarden en condities:
- Huurprijs € 9.600,- per jaar;
- Exclusief voorschot elektra en water;
- Exclusief gemeentelijke heffingen en baatbelastingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (Consumentenprijsindex) reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).