Sint Jacobsstraat 9

Bent u op zoek naar een uitstekend gelegen winkelpand in het bruisende centrum van Vlissingen? Dan is deze royale casco winkelruimte aan de Sint Jacobsstraat precies wat u zoekt!
Dankzij de brede gevel en de diepe indeling biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor uiteenlopende ondernemingen. U kunt hier kunt u alle kanten op.
De locatie bevindt zich in een levendige straat met veel voetgangersverkeer, midden in het gezellige centrum!

Afmetingen:
Bouwlaag 1:
Winkel: 90,9 m2
Kamer: 10,8 m2
Toilet: 1,5 m2
Kast 1: 0,8 m2
Kast 2: 1.1 m2
Berging: 11.2 m2
Totaal: 116,3 m2

Bouwlaag 2
Vliering 6,5 m2
Totaal: 6,5 m2

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen in een autovrije straat. Laden en lossen is alleen toegestaan op bepaalde tijden. In de nabije omgeving is parkeergelegenheid aanwezig.

Locatie / Ligging
Gelegen in het stadscentrum, binnen het winkelgebied van de binnenstad van Vlissingen.

Beschermd stadsgezicht
Het object is gelegen in een gebied dat valt onder beschermd stadsgezicht.

Monument
Het pand staat geregistreerd onder de erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in
rijksmonumentenregister door minister OCW

Bouwjaar
Volgens opgave van de BAG is het object gebouwd in 1900. Dit is overgenomen uit de BAG; het daadwerkelijke bouwjaar kan mogelijk afwijken.

Parkeermogelijkheden
Er is betaald parkeren mogelijk in de directe omgeving.

As is, where is
Het object wordt verkocht in de staat "as is, where is".
Verkoper kan geen garantie geven of alle zaken welke aanwezig zijn werken.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel:
Verkoper heeft een energielabel aangevraagd.

Nutsvoorzieningen
Nutsvoorzieningen zijn aanwezig.

Waarborgsom / Bankgarantie
In de koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Fiscaliteiten
Het object wordt verkocht ‘kosten koper’. Er is geen omzetbelasting van toepassing.

Splitsen pand en VVE.
Het winkelpand op de begane grond en het bovengelegen appartement (huisnummer 9B) zijn momenteel in eigendom van één eigenaar. Verkoper zal zorgdragen voor de juridische splitsing van het pand in twee appartementsrechten: het winkelgedeelte en het appartement op de eerste verdieping.
In dit kader zal verkoper, in samenspraak met koper, een Vereniging van Eigenaars (VvE) oprichten. Partijen zullen gezamenlijk afspraken maken over de opzet van de VvE en de gezamenlijke verzekering van het pand binnen de VvE-structuur.
De kosten voor het splitsen van het pand, waaronder het opstellen van de splitsingsakte, de benodigde splitsingstekening en de inschrijving van de VvE bij het Kadaster, komen volledig voor rekening van verkoper.
Partijen zullen in goed overleg samen invulling geven aan het functioneren van de VvE.

Notaris:
Verkoper wenst de overdracht plaats te laten vinden via Sauer en Oonk notarissen te Vlissingen.

Bestemming
Volgens opgave van het Omgevingsloket betreft de bestemming ‘Centrum 1’. Koper is zelf verantwoordelijk voor het navragen bij de gemeente of het beoogde gebruik is toegestaan.

De voor ‘Centrum - 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. publieksgerichte dienstverlening;
c. horeca, categorie 1a;
d. maatschappelijke voorzieningen en instellingen;
e. evenementen;
f. kantoor: uitsluitend op tweede bouwlaag en de daarboven gelegen bouwlagen;
g. wonen daaronder begrepen een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit: uitsluitend op de tweede bouwlaag en de daarboven gelegen bouwlagen;
h. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 1c': tevens voor een horecabedrijf, categorie 1c;
i. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 2': tevens voor een horecabedrijf, categorie 2;
j. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden': tevens voor het behoud en herstel van de cultuurhistorische waarden, zoals deze zijn beschreven in de toelichting bij dit plan;
k. ondergeschikte kantoren en ondersteunende horeca als ondergeschikte nevenactiviteit;
l. bij de bestemming behorende erven, tuinen, groen, verkeer- en parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, magazijnen, bergruimten en andere voorzieningen, zoals terrassen met daarbij behorend meubilair, reclame-uitingen, kunstobjecten en straatmeubilair;
m. aan de bestemming ondergeschikte nutsvoorzieningen.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de Sint Jacobsstraat 9 te Vlissingen. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Neeskens bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.