Industrieweg 2

Neeskens bedrijfsmakelaars biedt u de mogelijkheid om uw bedrijf te vestigen op een goed bereikbare locatie aan de Industrieweg 2 te Vlissingen. Deze representatieve bedrijfsruimte is gelegen op de eerste verdieping van een modern verzamelgebouw waar nog twee andere ondernemingen zijn gehuisvest. De ruimte is via een gezamenlijke entree vanaf het parkeerterrein te betreden. De ingang geeft toegang naar de ruimte op de begane grond en een vaste trap naar de te verhuren ruimte op de 1e verdieping. Momenteel is er nog een open vide naar de begane grond, maar in overleg met de huurder zal deze professioneel worden afgesloten, wat extra privacy en gebruiksgemak oplevert. Achter het gebouw is een royaal parkeerterrein aanwezig dat gezamenlijk gebruikt wordt door de huurders van het pand. Achter de ruimte bevindt zich een gezamenlijke sanitaire ruimte, welke gedeeld wordt met de huurder op de eerste verdieping.

Kenmerken:
- Eerste verdieping, goed bereikbaar. 
- Entree vanaf het parkeerterrein.
- Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. 
- Gezamenlijke parkeergelegenheid achter het gebouw. 
- Gelegen op een goed bereikbare locatie op een bedrijventerrein

Afmetingen: 
De oppervlakte van de ruimte op de eerste verdieping bedraagt circa: 218 m2. De algemene sanitaire ruimte en hal bedraagt ca. 16m2.

Staat van oplevering:
Afwerking en indeling kunnen in overleg met de verhuurder worden aangepast aan uw wensen. Zo creëren we samen een werkplek die perfect aansluit bij uw bedrijfsactiviteiten.

Huurprijs: 
De huurprijs bedraagt € 85,-per m2 excl. BTW per jaar en exclusief de energiekosten welke middels de service kosten worden verrekend. Voor de bedrijfs en algemene ruimtes.

Servicekosten: 
Leveringen en diensten nader te bepalen en kosten op basis van werkelijk verbruikt. De service kosten bedragen € 50,- per m2 per excl. BTW. Dit betreft een voorschot en zal naar verbruik worden verrekend. Dit betreft voor diverse facilitaire zaken en de energiekosten.

Oplevering: 
In nader overleg 

Omzetbelasting: 
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur. 

Huurbetaling: 
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal of per maand. 

Huurtermijn: 
In overleg. 

Huurovereenkomst: 
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ en de algemene bepalingen worden opgesteld. 

Huurindexatie: 
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

Waarborgsom: 
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden huur inclusief BTW. 

Algemeen: 
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Bestemming: 
De bestemming volgens de website omgevingsloket.nl betreft bedrijf 1. Huurder is zelf verantwoordelijk het gewenste gebruik te bespreken met de gemeente Vlissingen. 

Bedrijf 1: 
De voor 'Bedrijf -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven, voor zover deze voorkomen in de categorieën 1, 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'Deelgebieden Baskensburg en Vrijburg', tenzij op de verbeelding anders staat aangegeven; 
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijven t/m categorie 2': uitsluitend bedrijven, voor zover deze voorkomen in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'Deelgebieden Baskensburg en Vrijburg';
c. detailhandel in auto’s en motoren en caravans, campers en boten;
d. internetverkoop;
e. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf - aannemersbedrijf’ : tevens voor een aannemersbedrijf en daarbij behorende werkplaats en opslag;
f. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf - transportbedrijf’ : tevens voor een transportbedrijf en stalling van vervoermiddelen;
g. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – constructiebedrijf’ : tevens voor een constructiebedrijf en daarbij behorende werkplaats en opslag;
h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel – detailhandel in volumineuze goederen 1’ : tevens voor detailhandel in volumineuze goederen;
i. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel – detailhandel in volumineuze goederen 2’ : tevens voor detailhandel in volumineuze goederen met uitzondering van grootschalige meubelen;
j. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - detailhandel in branche in/om huis' : tevens voor detailhandel in de branche in/om huis met uitzondering van wonen en bruin/witgoed;
k. ter plaatse van de aanduiding ‘supermarkt' : tevens voor een supermarkt; 
l. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - bouwmarkt' : tevens voor een bouwmarkt met opslag van de daarbij behorende goederen;
m. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - muziekoefenruimte' : tevens voor een muziekoefenruimte;
n. ter plaatse van de aanuiding 'horeca' : tevens voor horeca;
o. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' : tevens voor detailhandel;
p. ter plaatse van de aanduiding 'sportzaal' : tevens voor een sportzaal;
q. ter plaatse van de aanduiding 'atelier' : tevens voor een atelier;
r. ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening' : tevens voor zakelijke dienstverlening;
s. ter plaatse van de aanduiding 'religie' : tevens voor religie;
t. ter plaatse van de aanduiding ‘kantoor’ : tevens voor kantoren en zakelijke dienstverlening;
u. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' : tevens voor de verkoop van motorbrandstoffen met lpg;
v. ter plaatse van de aanduiding ‘parkeerterrein’ : uitsluitend voor parkeerterrein;
w. ter plaatse van de aanduiding ‘wonen’ : tevens voor wonen al dan niet in combinatie met een aan huisverbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit; 
x. als ondergeschikte nevenactiviteit: productiegebonden detailhandel, kantoor en horeca;
y. bij de bestemming behorende erven, tuinen, groen-, verkeer- en parkeervoorzieningen;
z. andere, bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals reclamezuilen, reclame-uitingen, laad- en losvoorzieningen, calamiteitenontsluitingsroute(s), bewegwijzering- en verwijzingsborden;
aa. aan de bestemming ondergeschikte nutsvoorzieningen,
met dien verstande, dat vuurwerkbedrijven, geluidhinderlijke inrichtingen en risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan, met uitzondering van de gronden, die specifiek zijn bestemd voor 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg'.