3573AV Utrecht
€ 1.500.000,- k.k.
In een van de groenere buitenwijken van Utrecht; Voordorp, bieden wij op een prima locatie, een multifunctioneel en vrijstaand woon/- horecapand te koop aan. Met drie verdiepingen, veel parkeerruimte, ook voor de deur (incl. twee oplaadplaatsen voor de elektrische auto), de bushalte aan de overkant, directe aansluiting op de A27, vind je alleen maar pluspunten op deze locatie. Fietsen en wandelen is er heerlijk en de diverse sportvelden liggen bijna in de spreekwoordelijke achtertuin. De begane grond heeft een gemeenschappelijke functie en is te gebruiken voor sociale activiteiten zoals horeca, zaalverhuur o.i.d.
De eerste verdieping heeft een woonbestemming en is verdeeld in twee separatie woningen.
Deze zijn ideaal om boven de gemeenschappelijke activiteit te kunnen wonen of (één van beide) te verhuren. In de kelder zijn bovendien vier aparte afsluitbare bergruimten.
Indeling
Deze heeft zoals gezegd een sociaal-maatschappelijke bestemming. De gehele ruimte is voor horecadoeleinden cq. zaalverhuur gebruikt, waarbij de ruimten gesplitst zijn, om twee activiteiten tegelijkertijd te faciliteren. Via de ingang aan de voorzijde kom je in een kleine hal waar tevens een van de meterkasten is gesitueerd. Links de deur naar de eerste bedrijfsruimte met bar en afzuiginstallatie voor snacks oid. Aan de achterzijde is het toilet en een ruimte met wastafel. Hier is ook de toegangsdeur naar de tweede bedrijfsruimte. Ook daar meteen een toiletruimte met twee wastafel.
De beide ruimten zijn uitermate licht door de grote ramen rondom dit vrijstaande pand.
Indien gewenst kunnen beide ruimten worden samengevoegd tot een zeer ruime open gebruiksgelegenheid. Buiten is er eveneens ruimte voor een terras om bij mooie dagen de deuren open te zetten en daar de bezoekers te voorzien van een kopje koffie of van wat de mogelijkheden ook zijn. Centraal in het gebouw is de trap naar zowel de kelder als de eerste verdieping.
Eerste verdieping
zowel links als rechts van de trapopgang zijn de deuren naar de twee woonruimten. We gaan eerst door de rechter voordeur. Meteen links in de hal is aan de voorzijde de badkamer met douche en wastafel. Deze is ruim genoeg maar dient nog aangepakt te worden. Rechts in de hal is de meterkast en het toilet met fonteintje. Verder vervolgens de deuren naar de twee slaapkamers en de woonkamer. Deze laatste ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht door de ligging op de hoek en dus aan twee zijden ramen heeft, wat ook fijn is voor een mooi uitzicht. Aangrenzend aan de woonkamer is de eenvoudige open keuken. Zowel via de woonkamer als de keuken kom je vervolgens op een overdekt balkon met verlichting.
Heerlijk om op elk gewenst moment in de buitenlucht te kunnen vertoeven.
De naastgelegen woonruimte: Deze is vrijwel gespiegeld aan de eerste. We gaan links naar binnen en ook daar eerst de meterkast en het toilet. Hier zijn vervolgens drie slaapkamers. Deze derde is gecreëerd door de woonkamer op te splitsen. Ook hier een open keuken en eenzelfde overdekt balkon. Omdat de woningen gemoderniseerd dienen te worden, kun je lekker helemaal je gang gaan en je eigen fantasie, smaak en creativiteit loslaten op deze verdieping.
Overige verdiepingen
Onder de begane grond is een kelderruimte waar je nog vier separate bergingen aantreft. Prima om deze te gebruiken voor opslag of voor de bewoner(s) van de bovengelegen woonruimten.
Samengevat is dit werkelijk een pand met vele mogelijkheden. Kijk je door de huidige staat van de ruimten heen en heb je een eigen visie en lef om dit aan te pakken? Neem contact met ons op en we bespreken wat de mogelijkheden zijn.
