Bedrijfspand te huur: Simon Stevinstraat 16C 3291CA Strijen

Simon Stevinstraat 16C

Strijen 3291CA

Verhuurmakelaar

Van der Vinden Makelaars B.V. Fruitgaard 1
Strijen 3291JB

078-6743622
strijen@vandervindenmakelaars.nl
www.vandervindenmakelaars.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 221 m²

Aangeboden sinds 26 februari 2025

Omschrijving

Simon Stevinstraat 16c, te huur op het nieuwe gedeelte van het bedrijventerrein in Strijen.

De totale VVO is196 m², als volgt verdeeld: 98 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 25 m² kantoor en 73 m² entresol op de verdieping, De begane grondvloer is onderheid en van beton.

Dak, gevels en vloer zijn geïsoleerd en de bedrijfsruimte is v.v. dubbele beglazing. Er is geen Energielabel beschikbaar, dat is ook niet nodig/verplicht.

Doordat er is gekozen voor een extra brede (elektrisch bedienbare) overheaddeur (5 meter breed en 4.50 m hoog) is er 1 parkeerplaats beschikbaar, i.p.v. 2. De bedrijfsruimte is v.v. een pantry en een toilet.

De bereikbaarheid is prima. Vanaf hier rijdt u in 1 minuut op de N491, die via de verkeersader van de Hoeksche Waard (de N217), u in tien minuten naar de A16/N3 en de A29/A4 voert.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Strijen valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: 'Bedrijventerreinen 2015', vastgesteld bij Raadsbesluit van 1 september 2015. Op grond van artikel 3.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: 'Bedrijf' met als nadere functie-aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1'.

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn op de betreffende locatie bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
r. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen.

De bedrijfsruimte is al helemaal leeg, bezemschoon en gereed voor gebruik, de snelle beslisser kan hier (vrijwel) direct aan de slag.