Van Geenstraat 112

Per dIrect beschikbaar bedrijfsruimte gelegen aan de van Geenstraat 112 (2571 DB) Den Haag.

Algemeen:
Het betreft hier een bedrijfsruimte met entresol en grote overheaddeur ten tijde van het opstellen van deze aanbied tekst gelegen buiten de milieu zone. Deze bedrijfsruimte is bij uitstek geschikt voor op- en overslag en lichte assemblage.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is gelegen nabij het Haagse stadscentrum en nabij het ziekenhuis HMC Westeinde. Goede bereikbaarheid met de auto. Via de Loosduinseweg en de Waldeck Pyrmontkade of Vaillantlaan heeft de ruimte directe aansluiting op de Haagse Centrumring welke aansluiting heeft op het rijkswegennet.
Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich diverse haltes van diverse tram- en busdiensten, waaronder de Randstadrail, lijn 2, 4 en 11, welke aansluitingen hebben op het stadscentrum, het Centraal Station en Holland spoor.

Kadastrale gegevens:
Gemeente 's-Gravenhage, sectie U code 881 Kavelnummer 4237
Het object is gelegen op eigen grond.

Metrage
De beschikbare oppervlakte van deze unit bedraagt totaal ca. 160 m² en is als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 160 m² v.v.o.;
Genoemde metrage is gemeten volgens de NEN 2580 meetinstructie.

Parkeren:
Dit object beschikt niet over eigen parkeergelegenheid, doch aan de openbare weg zijn in beperkte mate parkeermogelijkheden aanwezig.

Bedrijfshal oppervlakte: 160 m2
Vrije hoogte: 5.78 m
Breedte: 8,79 m
Lengte: 18.30 m
Inrijbreedte toegang d.m.v. overheaddeur met loopdeur: 4.95 m

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt casco opgeleverd doch voorzien van:
- elektrische overheaddeur;
- glad afgewerkte betonvloer BG;
- toilet BG;
- pantry BG;
- eigen nutsvoorzieningen;
- stalen trap naar entresolvloer;
- houten entresolvloer

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan onderzoek heeft uitgewezen dat onderhavig complex valt binnen het bestemmingsplan ‘Regentesse-/ Valkenboskwartier’. Binnen dit plan heeft het complex de enkelbestemming “Gemengd 3” (artikel 7). Binnen deze bestemming zijn bedrijven in de categorie A, B en C vermeld op de staat van bedrijfsactiviteiten toegestaan alsmede perifere detailhandel en groothandel. Ook in te zien via ruimtelijkeplannen.nl.
N.B. het verdient aanbeveling, om ondanks deze omschrijvingen in het bestemmingsplan, het voorgenomen gebruik zelf te toetsen bij de gemeente.

Koopprijs:
€ 595.000,00 k.k.

Oplevering:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Koopovereenkomst:
Koopakte model VBO BOG.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Notaris:
Nader door koper te bepalen.

Overige voorwaarden:
Het object zal worden verkocht "as is where is" waarbij verkoper de koper en zijn adviseur(s) in de gelegenheid zal stellen een due dilligence onderzoek uit te laten voeren. In dit kader zal verkoper koper onbeperkte toegang verlenen tot het verkochte. Koper zal het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt "as is where is" aanvaarden, waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, technische, milieukundige en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt.

Vanwege het bouwjaar wordt verder in de NVM koopovereenkomst de materialen- en ouderdomsclausule
Verkoper staat niet in voor (ouderdoms-)gebreken aan het verkochte (zoals bijvoorbeeld fundering, trappen, centrale verwarming, leidingen van elektra, water, gas, riolering, vloeren gevels, muren, en dergelijke), alsmede slijtage. Verkoper heeft koper in de gelegenheid gesteld een technisch/ bouwkundige inspectie uit te voeren.

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.