Emelissedijk 245

Te koop: Verhuurd beleggingspand met stabiel rendement
Unieke beleggingskans aan de Emelissedijk in Rotterdam!

In de groene wijk IJsselmonde bieden wij dit representatieve en volledig verhuurde object aan, bestaande uit een ruime horecabedrijfsruimte en twee bovenliggende appartementen.

Objectinformatie:
• Adres: Emelissedijk 245 - 251
• Bestemming: Horeca (nummers 247 en 249) en wonen (nummers 245 en 251)
• Gebruik: Bedrijfsruimte in gebruik als Chinees restaurant
• Aantal appartementen: 2 (bovenliggend), beide verhuurd
• Huuropbrengst: € 3245 per maand
• Kadastraal: 3 kadastrale nummers maar de bedrijfsruimte en de appartementen zijn ongesplitst. Een splitsingstekening en de aanvraag voor de splitsing zijn voorbereid maar niet uitgevoerd.
• Status: Volledig verhuurd
• Oppervlakte:
o Bedrijfsruimte: ca. 209 m² bestaande uit het restaurant, keuken en opslag
o Appartementen: ca. 67 m² elk, en elk met een eigen ingang op de begane grond en een zeer ruim dakterras (ca. 30 m2 per woning)

Highlights:
• Aantrekkelijke locatie met goede bereikbaarheid
• Stabiele huuropbrengsten met langlopende huurcontracten
• Uitstekende investering voor de lange termijn
• Huurovereenkomsten en status van de huurders wordt verstrekt bij serieuze belangstelling
Let op: Er geldt een tijdelijke korting op de vraagprijs. Tot 1 oktober 2025 is de vraagprijs bieden vanaf €515.000 voor de snelle beslisser. Daarna zal deze € 550.000 zijn.

Of u nu een ervaren belegger bent of uw vastgoedportefeuille verder wilt uitbreiden, dit object combineert directe huuropbrengst met toekomstpotentie.
Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie, huurgegevens of het plannen van een bezichtiging. Een investering die zichzelf terugbetaalt!


Indeling
Begane Grond:
Restaurant met 2 deuren

Verdieping:
Via eigen ingangen zijn de 2 appartementen bereikbaar elk met een eigen dakterras.