Emmastraat 6

Multifunctionele ruimte van ca. 81 m2, voorzien van een pantry, een toiletruimte en verdere aanhorigheden gelegen aan de rand van het centrum van Raamsdonksveer.


Situering

De multifunctionele ruimte is gelegen aan de rand van het centrum van Raamsdonksveer aan de Emmastraat 6. Het object ligt op loopafstand van het centrum
waar diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden te vinden zijn. Daarnaast zijn er in de nabijheid maatschappelijke voorzieningen,
zoals bibliotheek Theek 5 en het gemeentehuis.

Het object is goed te bereiken met de auto en het openbaar vervoer en er is voldoende (gratis) openbare parkeergelegenheid.


Opleveringsniveau

Multifunctionele ruimte:
- Oppervlakte ca. 81 m2
- Frontbreedte van ca. 14 m
- Laminaat als vloerafwerking
- Stucwerk als wandafwerking
- Systeemplafond met geïntegreerde LED verlichting
- Verwarming middels radiatoren
- Pantry
- Toilet
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing


Opleveringsniveau algemeen

Algemeen:
- Bouwjaar 1966
- Opgetrokken uit metselwerk wanden
- Plat dak bitumineus gedekt
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Voldoende (gratis) openbare parkeergelegenheid


Bestemmingsplan

Het object valt binnen het bestemmingsplan van de Gemeente Geertruidenberg
“Centrum Raamsdonksveer” met de bestemming “Gemengd - 2”.


Bestemmingsregels

Artikel 6 Gemengd - 2

6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Gemengd - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Specifiek voor Emmastraat 4:

i dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;

k maatschappelijke en culturele voorzieningen en uitsluitend op de begane
grond;


TE HUUR: € 1.100,- excl. BTW per maand

Oplevering: In overleg.


Servicekosten
De kosten van gas, water, elektra en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de
desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
- Een waarborgsom zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief 21% BTW en servicekosten; of;
- Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Bijzonderheden
- Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren;
- Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg.


Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen.

Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen.