Aalsvoort 102B

Te huur: Representatieve bedrijfsruimte van ca. 178 m² aan de Aalsvoort 102-B te Lochem

Bent u op zoek naar een multifunctionele bedrijfsruimte met een moderne uitstraling en volop mogelijkheden voor maatwerk? Dan is deze bedrijfsunit aan de Aalsvoort 102-B in Lochem precies wat u zoekt!

Deze ruime en hoogwaardig gebouwde unit is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Aalsvoort, een dynamisch en groeiend bedrijventerrein aan de rand van Lochem. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen zoals de N332 is het terrein uitstekend bereikbaar voor zowel personeel, klanten als leveranciers.

Indeling en metrage:
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 178 m² en is als volgt verdeeld:
• Begane grond: ca. 112 m² bedrijfsruimte, ideaal voor opslag, werkplaats, showroom of andere bedrijfsmatige activiteiten.
• Verdieping: ca. 66 m², bereikbaar via een vaste trap. Perfect in te richten als kantoorruimte, kantine, extra opslag of een combinatie hiervan.

Beide verdiepingen beschikken over prettige daglichttoetreding dankzij de grote raampartijen aan de voor en achter zijde.

Voorzieningen:
De unit beschikt over diverse praktische voorzieningen:
• Elektrische overheaddeur van ca. 4 meter hoog, geschikt voor leveringen met grotere voertuigen
• Loopdeur voor personeel en bezoekers
• Vaste trap naar de verdieping
• Goede isolatie en moderne bouwkwaliteit

De bedrijfsruimte wordt in casco staat opgeleverd. Dat betekent dat u de vrijheid heeft om de indeling en afwerking in overleg volledig naar uw eigen wensen en bedrijfsvoering aan te passen. Ideaal voor ondernemers die maatwerk zoeken.

Bestemming en gebruiksmogelijkheden:
Dankzij het flexibele bestemmingsplan gemeente Lochem is de ruimte geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden in de categorieën tot en met 4.1

Locatie en bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Aalsvoort is een modern, ruim opgezet bedrijventerrein in Lochem. In de directe omgeving zijn diverse bedrijven actief in de logistiek, techniek, bouw, automotive en dienstverlening. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar:
• N332 richting Ruurlo en Zutphen
• N825/N346 richting Borculo en Deventer
• A1 richting Deventer en Hengelo
• Station Lochem op slechts enkele minuten afstand

Samenvattend:
• Bedrijfsruimte van totaal ca. 178 m²
• Ca. 112 m² begane grond en 66 m² verdieping
• Elektrische overheaddeur (4 meter hoog) + aparte loopdeur
• Casco oplevering – in overleg flexibel in te delen en af te werken
• Gelegen op goed bereikbaar bedrijventerrein
• Geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten

Huurprijs:
• € 1.400,- per maand exclusief BTW

Huurtermijn:
• Huurtermijn 5 jaar + eventueel 5 jaar

Zekerheidsstelling:
• Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur inclusief BTW

Indexering:
• Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module ‘indexering huren’ van het CBS

Interesse?
Heeft u interesse in deze veelzijdige bedrijfsunit of wilt u graag een bezichtiging inplannen? Neem gerust contact met ons op. Wij denken graag met u mee over de mogelijkheden voor uw onderneming aan de Aalsvoort 102-B in Lochem!