Chroomstraat 8 23

TE HUUR: MODERNE, SPLINTERNIEUWE EN MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSUNIT – OOSTERVAART, LELYSTAD VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING EN ZONNEPANELEN!!

Bent u op zoek naar een hoogwaardige bedrijfsunit op een strategisch gelegen bedrijventerrein? Dan is deze splinternieuwe multifunctionele bedrijfsunit op bedrijventerrein Oostervaart in Lelystad precies wat u zoekt!
U kunt de unit nog inrichten naar uw smaak.

Ligging
Bedrijventerrein Oostervaart is gelegen nabij de afslag Lelystad-Noord. Het industrieterrein is met de ontwikkeling van Lelystad meegegroeid en heeft inmiddels een totale oppervlakte van bijna 130 hectare bereikt. Het terrein is bestemd voor zware (en middelzware) industrie, milieu categorie t/m 4.2, alsmede grootschalige bedrijven die hoge eisen stellen aan bereikbaarheid.

Bereikbaarheid
Oostervaart heeft een zeer goede bereikbaarheid. Het terrein ligt op slechts 5 minuten rijden van de A6. Schiphol en de Amsterdamse haven zijn binnen 40 minuten te bereiken. Bovendien kunnen werknemers tijdens de spitsuren Oostervaart nagenoeg filevrij bereiken. Daarnaast is het bedrijventerrein zeer goed te bereiken door aanwezigheid van een bushalte op 5 minuten lopen.

De unit beschikt standaard over tal van voorzieningen waaronder:
• Grote elektrisch bedienbare overheaddeur voorzien van een glasstrook;
• Unit beschikt op begane grond over een vrije hoogte van ca 5 (onder entresol) tot 8,5 meter;
• Aluminimum ramen en deuren voorzien van HR++ veiligheidsglas;
• Betonvloer BG is geïsoleerd (Rc 3,7), gevlinderd en met kwartz ingestrooid (vloerbelasting ca. 2.000kg/m2);
• Betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer, gevlinderd en met kwartz ingestrooid (vloerbelasting ca. 350kg/m2);
• Geïsoleerde gevels me een RC van 4.7;
• Eigen meterkast, inclusief water- en elektriciteitsmeter;
• Complete spantconstructie is netjes afgewerkt;
• Daken geïsoleerd (RC 6.3)

Extra Specificaties
- 4 Eigen parkeerplaatsen
- 10 zonnepanelen
- WC met fonteintje
- Vloerverwarming zowel op begane grond als op verdieping
- Led verlichting
- Alarmsysteem
- Voorbereiding laadpaal
- Glasvezel (binnenkort)
- Krachtstroom 3x40

Kortom: een moderne, energiezuinige en uitstekend bereikbare bedrijfsunit die klaar is voor de toekomst. Perfect voor productie, opslag of andere zakelijke doeleinden.

Huurprijs:
€ 2.750,- per maand ex btw en servicekosten

Servicekosten:
Nog definitief in overleg vast te stellen

Huurtermijn
3-5 jaar

Opzegtermijn
6 maanden voor einde lopende huurperiode.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijsindexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

Waarborgsom
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten alsmede de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
In overleg maar op korte termijn mogelijk

Voorbehoud
Gunning eigenaar voorbehouden.

Plattegrond
Bijgevoegde plattegrond geeft een indicatie van de maten maar geeft niet exacte indeling weer.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.