Het Ravelijn 1

TE HUUR v.a. € 599,-
Helemaal ontzorgd worden op het Ravelijn 1 - 11 in Lelystad!

In het gebouw Het Ravelijn zijn kantoorruimtes op de 3de en 4de verdieping direct beschikbaar voor gebruik. Deze ruimtes zijn volledig ingericht met meubilair en zijn voorzien van glasvezel internet, waarmee het de ideale oplossing is voor organisaties die op korte termijn op zoek zijn naar een leuke, goed bereikbare en een instap klaar kantoor.

In en om het “Het Ravelijn” zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, o.a. Hak Rein Vos notarissen, Okkerse en Schop Advocaten, Hartkliniek Lelystad, Het Zorgteam en de Vermoedheidkliniek. Maar ook het ziekenhuis St Jansdal is op steenworp afstand te vinden. Het Stadshart met al haar prettige voorzieningen is op loopafstand en hier treft u de nodige (dag-)horeca waar men kan organiseren, vergaderen en lunchen/dineren. Op enkele minuten loopafstand ligt het Centraal Station van Lelystad, met een grote diversiteit aan trein- en busverbindingen.

CIRCULAIR KANTOOR
De verhuurder hecht veel waarde op het circulaire gebruik van kantoren of werkplekken. Dit is onder andere terug te zien in de inrichting van de kantoorruimte. Zo is gekozen voor modulaire meubels, waarvan onderdelen kunnen worden vervangen en behouden. Verder worden de meubels hergebruikt in verschillende ruimtes waar alles nog mogelijk is. Daarnaast wordt gestreefd naar verlenging van de levensduur van de meubels, onder andere door reiniging of her-stofferen. Ook wordt om de paar jaar de kwaliteit van een bureaustoel gecontroleerd, op basis waarvan reparaties uitgevoerd kunnen worden om de levensduur te verlengen.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het kantoorgebouw ligt op korte afstand van de op- en afrit Lelystad van de Rijksweg A6 (Amsterdam – Joure).

Openbaar vervoer:
Ongeveer zeven maal per uur vertrekt een trein vanaf Amsterdam Centraal Station naar Lelystad Centraal station. De gemiddelde reistijd betreft circa 45 minuten. Optimale bereikbaarheid.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar v.a. 27 m2 - 150 m2 v.v.o., verdeeld als volgt:

Unit | Metrage | Prijs per maand | Beschikbaarheid
3.10 | circa 27 m2 v.v.o. | € 599,- | Per direct
3.11 | circa 27 m2 v.v.o. | € 599,- | Per direct
3.14 | circa 27 m2 v.v.o. | € 599,- | Per direct
3.15 | circa 27 m2 v.v.o. | € 599,- | Per direct
3.16 | circa 27 m2 v.v.o. | € 599,- | Per direct
3.17 | circa 27 m2 v.v.o. | € 599,- | Per direct
3.18 | circa 41 m2 v.v.o. | € 829,- | Per direct
4.09 | circa 27 m2 v.v.o. | € 599,- | Per direct
4.17 | circa 27 m2 v.v.o. | € 599,- | Per direct


Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

Huurprijzen zijn per maand en te vermeerderen met BTW.

ALL-IN INCLUSIEF
In de all-in huurprijs zijn de volgende leveringen en diensten inbegrepen, op basis van normaal verbruik:
- Vuilafvoer;
- Gebruik meubilair;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Gebruik bonenkoffie en thee;
- Schoonmaak van gehuurde ruimtes;
- Schoonmaak van algemene ruimtes;
- Gedeelde glasvezel internetverbinding;
- Levering van gas, water en elektriciteit:
- Periodiek onderhoud/keuring liftinstallatie;
- Gebruik van gemeenschappelijke pantry en apparatuur;

PARKEERGELEGENHEID
Op het eigen terrein zijn 12 parkeerplaatsen beschikbaar voor deze business units. Parkeren op basis van beschikbaarheid en fair use.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat met de volgende voorzieningen:
• zit-en sta bureaus elektrische verstelling;
• bureaustoelen in hoogte verstelbaar;
• gedeelde glasvezel internet/wifi verbinding;
• scheidingswanden;
• vloerbedekking;
• nieuwe gemeenschappelijke pantry;
• kabelgoten met elektravoorzieningen en databekabeling;
• verse bonenkoffie en thee;
• TL-verlichtingsarmaturen (keuze uit diverse lichtbronnen);
• gemeenschappelijke gescheiden wc-groepen;
• draai- en kiepramen;
• huidige kabelgoten;
• huidige systeemplafond met LED-verlichting.

GLASVEZEL
Het gebouw is voorzien van glasvezel internet.

AANVAARDING
Per direct.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
Onbepaalde tijd, opzegtermijn 6 maanden één der partijen.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.