Dwarsvaartweg 2D

AAN DE ENTREE VAN DE NOORDERSLIUIS!
In dit project aan de Dwarsvaartweg 2D bieden wij 1 nieuwe bedrijfsunit aan, met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, welke afsluitbaar is!
Het betreft een nieuw nog niet in gebruik genomen bedrijfsunit (u bespaart direct 10,4% aan overdrachtsbelasting!) aan de entree van de Noordersluis waar wekelijks duizenden, potentiële klanten voorbij rijden, fietsen en lopen!
Deze locatie voor u, als ambitieuze ondernemer, zorgt ervoor dat uw bedrijf 24/7 in de schijnwerpers staat!
Dit betreft een bedrijfsunit op de linkerhoek van bijna 90 m² op de begane grond, met een verdiepingsvloer van ca. 47 m² en 2 eigen parkeerplaatsen voor uw nieuwe, welke is gelegen is op afsluitbaar terrein!

V.O.N.
U betaald u geen overdrachtsbelasting maar wel b.t.w. welke u weer terug kunt vorderen. Daarnaast betaald u de kosten van de notaris.

LOCATIE
Gelegen op Industrieterrein Noordersluis. Dit industrieterrein is een binnenstedelijk bedrijventerrein in het zuidwesten van de stad. Noordersluis is bij uitstek geschikt voor groothandel en industrie. Het terrein heeft een gemengd karakter. Noordersluis heeft een snelle verbinding naar de A6, de Oostvaardersdijk en de Houtribdijk naar Noord Holland.

TOEGANGELIJKHEID
Bedrijventerrein Noordersluis is gunstig gelegen aan de N302, de verbindingsweg tussen de A6 (6 autominuten), Almere (via Oostvaardersdijk 15 minuten) en Noord Holland (via de Houtribdijk 30 autominuten). Met het openbaar vervoer en fiets is het prima bereikbaar.

OBJECT
De unit staat op een kleinschalig en omheind complex met 4 statige bedrijfsunits en 8 luxe garageboxen. Het complex heeft een perfecte ZICHTlocatie aan de entree van industrieterrein de Noordersluis.

Het fijne van deze bedrijfsunit is, dat deze van buitenaf, op twee manieren toegankelijk is. De garage ruimte op de begane grond is toegankelijk via de, op afstand te bedienen met een handzender elektronische overhead deur (3,6 x 3,8) met lichtstraat en via de separate toegangsdeur. Ideaal! Op de begane grond treft u een vloeroppervlak aan circa 90 m² bvo. De aansluiting voor sanitair en de panty is hier ook aanwezig. In de meterkast ontbreekt de aansluiting voor de krachtstroom niet. De bedrijfsunit is voorzien van een op maat gemaakte stalen trap, welke u op de eerste verdieping brengt. Hier treft u een vloeroppervlak aan circa 47 m² bvo met van meerdere kanten daglichttoetreding en een schitterend uitzicht! Deze ruimte is perfect in te delen voor toekomstige opslag- of een mogelijke kantoorruimte. Kortom een heerlijke plek welke 24/7 in de schijnwerpers staat!

Het betreft hier een appartementsrecht, de VVE kosten zijn +/- € 50,- p/m.

HIGHLIGHTS
- Separate loopdeur
- Verdiepingsvloer is casco
- Rioolaansluiting aanwezig
- Vrije hoogte ca. 7.40 meter
- Draagkracht vloer bg 1.000 kg/m²
- Projectnotaris Hak Rein Vos te Lelystad
- Vrije hoogte onder verdiepingsvloer ca. 4.00 meter
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3,60 breed x 3.80 hoog)
- Het terrein is beveiligd en omheind met een hekwerk, voorzien van cameratoezicht en een telefonisch bedienbare, elektronische schuifpoort

Prijs € 200.000,- V.O.N. excl btw