Tolweg 45 47

Per direct beschikbaar! Moderne nieuwe bedrijfsunitS (bouwjaar 2025) met kantoorruimte op verdieping.

Hier is GEEN overdrachtsbelasting van toepassing indien u een BTW- ondernemer bent.

Vestig uw onderneming op bedrijvenpark Kaatsheuvel – een toekomstgerichte locatie waar duurzaamheid, uitstekende bereikbaarheid en een dynamische omgeving samenkomen. Strategisch gelegen tussen Tilburg, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch, vormt dit park een aantrekkelijk knooppunt voor moderne bedrijven. De unit bestaat uit een open bedrijfsruimte met een verdiepingsvloer die flexibel in te delen is, passend bij uw bedrijfsactiviteiten.

Vloeroppervlakte
• Bedrijfsruimte: (begane grond) ca. 70 m²
• Kantoorruimte (verdieping): ca. 70 m²
• Totaal: ca. 140 m²

De bedrijfsunit valt binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijvenpark Kaatsheuvel – Gebied 2, vastgesteld op 19-05-2016. De bestemming is “Bedrijventerrein” met milieucategorie t/m 3.2. Voor meer informatie of een afschrift van het bestemmingsplan kunt u contact met ons opnemen.

Technische specificaties
• Maximale vloerbelasting: 2.500 kg/m²
• Vrije hoogte: circa 3,80 meter
• Vrije overspanning: circa 7,70 meter

Voorzieningen
• Elektrische overheaddeur
• Betonvloer
• Energiezuinige LED-verlichting
• Aansluiting voor pantry
• Aansluiting/ afvoer voor toilet
• Ruim aanbod aan algemene parkeergelegenheid

Verkoopvoorwaarden
• Levering vindt plaats onder BTW-regeling
• Kosten voor overdracht zijn voor rekening van koper
• Koper kiest de instrumenterende notaris
• Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist, te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst

Vraagprijs € 280000,- exclusief BTW
Oplevering kan per direct / in overleg.

Kadastrale gegevens
• Gemeente: Loon op Zand
• Sectie: M
• Nummer: 3459, A31