Handelstraat 17

TE HUUR Bedrijfshal, werkplaats/magazijn, kantoorruimte en parkeerplaatsen

aanvaarding en overige condities in overleg
huurprijs € 6.000.- exclusief BTW en gebruikerslasten per maand

inlichtingen: Makelaardij Coen Absil 0612399624



Indeling
Multifunctioneel Bedrijfsgebouw te Huur – Hoogveld, Horst

Locatie:
Aan de doorgaande weg van Horst naar Sevenum, op bedrijventerrein "Hoogveld", ligt dit goed onderhouden en multifunctionele bedrijfsgebouw. Het pand is uitstekend bereikbaar, nabij de op- en afritten van de A73 (Nijmegen – Venlo) en de A67 (Eindhoven – Venlo), evenals het treinstation van Horst. Direct voor de ingang bevinden zich meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.

Objectomschrijving:
Het gebouw bestaat uit een ruime bedrijfshal met representatieve kantoorruimte en 10 eigen parkeerplaatsen.

Bedrijfshal:
De 6,70 meter hoge bedrijfshal (ca. 640 m²) is gebouwd in 2001 en beschikt over een elektrische sectional overheaddeur en aparte loopdeur. De hal is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, goede verlichting en een glad afgewerkte betonvloer. Palletstellingen zijn beschikbaar voor gebruik door de huurder.
Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte van ca. 150 m², ideaal als werkplaats, atelier of opslag. Deze ruimte is uitgerust met systeemplafond en verlichting. Boven deze ruimte is een entresol van eveneens ca. 150 m², geschikt voor lichte opslag.

Kantoorruimte:
Via een archiefruimte is vanuit de bedrijfshal het kantoor bereikbaar. De kantoorruimte (ca. 189 m² op de begane grond) is ook via een eigen entree aan de zijkant van het pand toegankelijk.
Het kantoor is modern, heeft een open indeling met een mooi zicht via ruime glaswanden en voldoende praktische bergruimte.
Een stalen trap leidt naar een vergader-/spreekkamer van ca. 30 m², stijlvol afgewerkt met glazen wanden. Verder zijn er op de begane grond een archiefruimte, pantry met bergruimte en twee toiletten aanwezig.

Terrein:
Het terrein is voorzien van een verharding met betonklinkers en biedt ruimte aan 10 eigen parkeerplaatsen. Deze zijn bereikbaar via een aparte poort aan de voorzijde van het terrein. Daarnaast is een gedeelte van het terrein ingericht met grind en beplanting.
Het gehele perceel is omheind met hekwerk en beschikt over een poort.
Deze locatie is bij uitstek geschikt voor een productie- of handelsbedrijf met kantoorfunctie, dankzij het multifunctionele karakter van het gebouw. Gelegen op een rustige plek met een uitstekende zichtlocatie, biedt het terrein zowel praktische voorzieningen als representativiteit.
Bestemming:
De bestemming van het geheel is bedrijfslocatie bestemmingsplan Werkgelegenheidsgebieden I, bedoeld voor het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten van 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2, van de lijst met bedrijfsactiviteiten.

Samenvatting:
• Huurprijs bedrijfshal en kantoorruimtes € 6.000,- per maand excl. BTW en gebruikerslasten;
• Huurtermijn met een looptijd van 5 jaar;
• Bankgarantie/waarborgsom van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW;
• Indexering jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI);
• ROZ huurovereenkomst kantoorruimte;
• De aangeboden ruimtes bevinden zich in het gebouw waarin ook Marketingmakkers gevestigd is;
• Aanvaarding in overleg;
• Voorbehoud goedkeuring eigenaar;

Oppervlakte begane grond
hal 640 m²
multifunctionele ruimte 150 m²
kantoor 189 m²
Oppervlakte verdieping
entresol 150 m²
vergaderruimte 30 m²

Alle maten zijn bij benadering aangegeven.
Deze aanbieding mag slechts worden beschouwd
als een vrijblijvende aanbieding, waaraan geen
rechten en/of plichten kunnen worden ontleend.