Veldweg 10

KANTOORRUIMTE TE HUUR IN HERKENBOSCH
38 m² + 20 m² met 4 eigen parkeerplekken
Een rustige, flexibele werkplek waar je kunt groeien zonder de hoofdprijs te betalen.

Ben jij zzp’er, dienstverlener, webshopper of gewoon klaar met werken aan de keukentafel? Dan hebben wij een fijne, ruime werkplek voor je. Deze ligt aan de Veldweg 10 in Herkenbosch, op een steenworp van Roermond, Duitsland én Nationaal Park De Meinweg.

Wat je krijgt
o 2 kantoorruimtes in een vrijstaand bedrijfspand: 38 m² + 20 m²
o 4 parkeerplaatsen voor de deur
o een fijne, ruime hal

Je deelt het pand met Bas Beugelsdijk van Bas Beugelsdijk Schilders. Hij is ook de eigenaar van het pand. Jouw huurbaas dus. Het is een fijne kerel die niet moeilijk doet. Bas heeft de loods in gebruik. Meestal is hij er alleen even ’s morgens vóór het werk en kort als hij klaar is met schilderen. Je zult hem dus niet vaak zien. Je deelt met hem het keukentje, de toiletten en de hal.

De omgeving
• Rustig bedrijventerrein aan de rand van Herkenbosch.
• Supermarkt op fietsafstand, Roermond op 7 km.
• Dicht bij A73/A2 én de grens met Duitsland.
• Perfect bereikbaar met de auto én OV (bushalte op 10 minuten lopen).
• Dicht bij Nationaal Park De Meinweg. Ontstressen was nog nooit zo makkelijk.

Wat er al is (en goed werkt)
 Systeemplafond met nieuwe LED-spotjes
 UTP-punten en genoeg stopcontacten
 CV-ketel (2024) en alarminstallatie van Fortify Alarms
 Energielabel C

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan Roerstreek Oost is het pand geschikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2. Of je nu masseert, met cijfers goochelt of met dozen schuift: hier mag het.

Parkeren
4 plekken. Altijd plaats. Geen gezeur. Je mag zelfs kiezen welke vandaag ‘van jou’ is.

Wat kost het?
Geen stress. Voor € 650 per maand heb je álles: ruimte, rust en 4 parkeerplekken. Wel exclusief btw, gas, elektra, water en internet. Maar dat had je vast al geraden.

De kleine lettertjes
o Borg: 3 maanden huur
o Minimale huurtermijn: 1 jaar
o Je kunt er meteen in als je wil

Bezichtiging of meer info?
Bel of mail met Mariëlle Gerads van Maison Makelaars RMRE, Willem II Singel 35, Roermond:
> 0475 475 831
> rmre@maisonmakelaars.nl

Tip
Maak een afspraak voor een rondleiding. Je moet de ruimte echt even zien en voelen. Want sommige plekken kloppen gewoon. Zoals deze. Dat heb je meteen in de gaten als je binnen bent.

Goed om te weten
De info hierboven is algemeen bedoeld. Zie het als een uitnodiging om verder te praten. Je kunt er dus geen rechten aan ontlenen. Maar we vertellen je graag alles persoonlijk. Dat werkt het beste.