Veldweg 39

TE HUUR: LICHTRIJK BEDRIJFSPAND MET RUIM BUITENTERREIN OP BEDRIJVENTERREIN "ROERSTREEK" IN ROERMOND
Op bedrijventerrein Roerstreek aan de zuidzijde van Roermond bieden wij dit representatieve en goed onderhouden bedrijfspand uit 1993 aan. Met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 715 m² en een royaal buitenterrein is dit object uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Indeling & Functionaliteit
Het pand is flexibel ingedeeld en momenteel ingericht als werkplaats/opslag op de begane grond, met op de verdieping hoogwaardige kantoorruimtes (energielabel A+), een kantine, een open vergaderruimte met bar en extra opslagmogelijkheden.

Bent u op zoek naar een moderne werkruimte met representatieve kantoren én uitbreidingsmogelijkheden? Dan is dit wellicht de perfecte locatie voor uw onderneming.

KERNGEGEVENS
- Totale oppervlakte: ca. 715 m² v.v.o.
- Bouwjaar: 1993
- Goed onderhouden en instapklaar
- Volledig verhard en omheind buitenterrein
- Ruime parkeergelegenheid aan voor- en achterzijde
- Twee toegangspoorten, waarvan één elektrisch
- Mogelijkheid tot uitbreiding van ca. 400 m² aan de achterzijde
- Totale perceel is 1730 m2

INDELING
Begane grond
- Bedrijfshal (ca. 431 m² v.v.o.):
- Hoogwaardige daglichttoetreding
- Krachtstroompunten (63 ampère)
- Geïsoleerde dak- en wandconstructie
- Extra hoge elektrische rolpoort aan voorzijde
- Schrobput, uitstortgootsteen, alarminstallatie
- Brandhaspels, loopdeuren voor en achter

Verdieping
– Kantoren & faciliteiten (ca. 359 m² v.v.o.):
- Meerdere kantoorkamers
- Open vergaderruimte met bar (inclusief tap en koelingen)
- Kantine met modern keukenblok (oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak)
- CV-installatie (Nefit, ca. 2010)
- Sanitaire voorzieningen
- Externe vluchttrap
- TL-verlichting en gasheaters

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
-Bedrijventerrein Roerstreek is gunstig gelegen nabij de A73 en A2, met uitstekende verbindingen naar o.a. Eindhoven, Maastricht, Venlo en Düsseldorf.
- Snelweg A73: ca. 6 km
- Grens Duitsland: ca. 3 km
- Bushalte: ca. 10 minuten lopen
- Station Roermond: ca. 30 minuten fietsen

BESTEMMINGSPLAN
- De locatie valt binnen de bestemming “Bedrijventerrein”, bestemd voor:
Bedrijven t/m categorie 3.2 (conform Staat van Bedrijfsactiviteiten)
Werkplaatsen, opslag, kantines en nevenvoorzieningen
Ondersteunende detailhandel in eigen producten (max. 200 m²)

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A+
- Laatste bodemonderzoek (Econsultancy, 2006): geen negatieve milieuhygiënische bevindingen sinds 2002
- Volledig omheind perceel met dubbele toegangspoorten, waaronder een elektrische schuifpoort

Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse.