De Droogmakerij 48C

Representatieve bedrijfsunit op toplocatie in De Boekelermeer – ca. 118 m² BVO.

Bent u als ondernemer op zoek naar een hoogwaardige bedrijfsruimte met een professionele uitstraling? Deze uitstekend afgewerkte bedrijfsunit van circa 118 m² BVO, gelegen op het moderne bedrijventerrein De Boekelermeer, biedt alles wat u nodig heeft om uw onderneming optimaal te laten functioneren.

De unit maakt deel uit van een luxe bedrijfsverzamelgebouw en bestaat uit circa 59 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 59 m² kantoorruimte op de verdieping. Dankzij de hoogwaardige afwerking – waaronder gestukadoorde wanden, airco-/verwarmingsinstallatie, nette verlichting en voldoende stroompunten – is deze ruimte direct klaar voor gebruik.

Kenmerken:
- Twee eigen parkeerplaatsen direct voor de deur
- Representatieve entree via loopdeur of elektrisch bedienbare overheaddeur
- Ruime kantoorverdieping bereikbaar via een betonnen trap
- Modern sanitair met hangend toilet
- Energielabel A++ – duurzaam en energiezuinig
- Bouwjaar 2020 – eigentijds en onderhoudsarm

Installaties:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Airco-/verwarmingsunits op beide verdiepingen
- LED-verlichting en keurig weggewerkte elektra
- Brandblussers

Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend bereikbaar via de Kanaalweg. Met de toekomstige aansluiting op de A9 wordt de bereikbaarheid nog verder verbeterd.

Vraagprijs:
€ 229.000,- k.k., exclusief BTW

VvE-bijdrage:
€ 67,55 per maand (excl. BTW). VvE-stukken beschikbaar op aanvraag.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 4.2 (volgens bestemmingsplan “Boekelermeer Heiloo”). Neem bij twijfel contact op met de gemeente Heiloo of raadpleeg het Omgevingsloket.

Overige informatie:
- Oplevering in de huidige
- Model koopovereenkomst (2023) voor bedrijfs-onroerendgoed
- Bankgarantie van 10% van de koopsom vereist
- Levering onder BTW-regime (vraag uw accountant om advies)

Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op.