Gedempte Zuiderdiep 144

Te huur: Commerciële ruimte – Gedempte Zuiderdiep 144, Groningen

Aan het Gedempte Zuiderdiep 144 in Groningen wordt een representatieve commerciële ruimte te huur aangeboden. Het object is gelegen op de begane grond en geschikt voor uiteenlopende doeleinden, waaronder kantoor, winkel of dienstverlening. De ruimte heeft een hoog opleveringsniveau en beschikt over een eigen entree op zichtlocatie.

Locatie
Het pand bevindt zich in het hart van Groningen, aan een van de meest levendige straten van de stad. In de directe omgeving zijn diverse winkels, horecagelegenheden en andere ondernemingen gevestigd. De bereikbaarheid is uitstekend: het object ligt aan een doorgaande weg en op loopafstand bevinden zich meerdere betaalde parkeergelegenheden.

Voorzieningen
De ruimte is gelegen op de begane grond en omvat onder meer:
• Representatieve begane grond ruimte met eigen entree.
• Volledig gestoffeerd, voorzien van PVC-vloer, raambekleding en verlichting.
• Luxe pantry met diverse inbouwapparatuur.
• Sanitaire voorzieningen aanwezig.
• Alarmsysteem en elektra inbegrepen.

Waarom deze ruimte?
• Een veelzijdige ruimte, geschikt voor kantoor, winkel of andere commerciële doeleinden.
• Hoog opleveringsniveau en direct gebruiksklaar.
• Gelegen in het centrum van Groningen met een breed publiek en hoge passantenstroom.
• Flexibel in te richten naar de wensen van de huurder.

Specificaties
• Huurprijs: € 1050,00 per maand, exclusief btw en servicekosten.
• Servicekosten: € 1.680,- per jaar, te vermeerderen met btw (niet verrekenbaar).
• Huurtermijn: minimaal 24 maanden.
• Verlenging: telkens met 12 maanden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.
• Aanvaarding: per direct beschikbaar.

Omzetbelasting
Uitgangspunt is dat de huurder het gehuurde gebruikt voor prestaties die recht geven op btw-aftrek. Indien een niet-btw-belaste verhuur wordt overeengekomen, kan een opslag op de huurprijs worden berekend.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), artikel 7:230a BW.

Indexering
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens , gepubliceerd door het CBS.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Contact
Bent u geïnteresseerd in deze representatieve ruimte op een toplocatie in Groningen? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.