Elizabeth Wolffstraat 1

Ben je op zoek naar een moderne en dichtbij het intercitystation van Gouda gelegen maatschappelijke kantoorruimte?
Dan is de ruimte in het voormalige gebouw van de Goudse Praktijk school aan de Elizabeth Wolffstraat 1, gelegen in de populaire Kadebuurt, de ideale plek voor jouw zorg- of maatschappelijke organisatie. Deze locatie biedt een perfecte combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en een prettige, toegankelijke werkomgeving voor medewerkers én bezoekers.

Locatie
Elisabeth Wolffstraat 1 ligt in de kadebuurt, een rustige wijk in Gouda, op korte afstand van het sfeervolle stadscentrum. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten aanwezig. Ook is er veel groen in de buurt, wat zorgt voor een prettige omgeving.

Bereikbaarheid
Uitstekende bereikbaarheid van zowel het stadscentrum als de snelwegen.
De Kadebuurt is eenvoudig bereikbaar via de snelwegen A12 en A20, wat zorgt voor een snelle verbinding. De maatschappelijke kantoorruimte ligt op slechts enkele minuten van de A12 (richting Utrecht) en de A20 (richting Rotterdam).
Openbaar vervoer: Het station Gouda ligt op slechts enkele loopminuten afstand, en biedt een directe verbindingen naar verschillende grote steden, waaronder Rotterdam, Den Haag, en Utrecht.
De locatie is ook goed bereikbaar te voet vanuit het stadscentrum van Gouda. Het historische centrum van Gouda ligt op slechts enkele minuten lopen van Elizabeth Wolffstraat 1, wat de locatie perfect maakt voor mensen die graag in de stad werken met de gemakken van de nabijheid van winkels, restaurants en andere faciliteiten.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 565 m²
Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
Begane grond 300 m²
eerste verdieping 235 m²
zolder verdieping 118 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente Gouda, Sectie A, nummer 8740.
Perceeloppervlakte 1.692 m²

Parkeren
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de buurt van het pand, zowel gratis als betaald parkeerplekken. Bovendien bevinden zich in de directe omgeving diverse openbare parkeerplaatsen, waardoor je makkelijk je auto kunt parkeren.

Voorzieningen
De ruimtes zijn onder meer voorzien van:
• Pantry;
• Toiletgroepen:
• Cv-installatie met radiatoren;
• Te openen ramen.

Huurprijs
€ 155,- per m² per jaar, Inclusief BTW compensatie.

Servicekosten
€ 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerkosten
€ 750,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Huurtermijn
5 jaar, korter bespreekbaar.

Verlengingstermijn
5 jaar, korter bespreekbaar.

Opzegtermijn
6 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
 
BTW-Status
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.