Jaargetijdenweg 37 10

Op het bedrijventerrein “Euregio” te Enschede, bieden wij deze nieuw gebouwde moderne bedrijfsruimte aan voor de verhuur. De totale omvang van het object is ca. 45 m².

Het object is gelegen op een mooie locatie en is uitermate geschikt voor opslag- en/of lichte productiedoeleinden. Rondom het object is parkeergelegenheid aanwezig. Het object heeft een oppervlakte op de begane grond van ca. 45 m².

Indeling en oppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 45 m² welke als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte : ca. 45 m²

Gemeente: Lonneker
Sectie: E
Nummer: 9296

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijvenpark 'Euregio' in Enschede, nabij de op- en afritten van de Rijksweg A35/ N35/ N18. Vanuit Enschede, Hengelo en Duitsland is het object goed te bereiken. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: ILG Food Group, Araco International, Bands Installatietechniek.

Bedrijventerrein Euregio is een schitterende groene locatie op een mooi aangelegd en goed beveiligd bedrijvenpark in Enschede,
De ruime opzet, maar zeker ook de aanwezige (camera)beveiliging geeft de gebruiker een veilig gevoel om ook buiten de reguliere kan- tooruren de bedrijfsunit te boeken en zich op het bedrijventerrein te begeven.

Voorzieningen
Het object zal casco plus worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:

Bedrijfshal
- overheaddeur
- vrije hoogte ca. 6 meter
- vlakke betonvloer
- toilet
- LED-verlichting

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar en ligt nabij de op- en afritten van de Rijksweg N35/ N18, alsmede de A35.

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Euregio bedrijvenpark 2013, , bedrijven tot en met categorie 3.2.

Huurprijs
€ 575,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
Een huurtermijn van minimaal 2 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
Een opzegtermijn van 12 maanden.

Huurprijsaanpassing
Een jaarlijkse huurprijsindexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Zekerheidsstelling van 3 maanden huur, vermeerderd met BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, per direct.