Verlengde Gildenweg 16C

Te koop: Bedrijfsunit aan de Verlengde Gildenweg 16-c, Emmeloord
Vrijblijvende aanbieding

Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein “A6” te Emmeloord bieden wij een multifunctionele bedrijfsunit te koop aan, gelegen aan de Verlengde Gildenweg 16-c. Deze unit is uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals opslag, werkplaats, showroom met kantoorfunctie of als hobbyruimte.

De bedrijfsunit beschikt over een eigen entree via zowel een loopdeur als een handmatige overheaddeur. De begane grond is ingericht als bedrijfs-/opslagruimte. Op de verdieping bevinden zich een kantoorruimte en een kantine met keukenblok.

Het object maakt deel uit van het bedrijfsverzamelgebouw “Basic Center” en beschikt over een mandelig buitenterrein, volledig verhard met betonklinkers. Er zijn voldoende parkeerplaatsen en goede laad- en losmogelijkheden voor vrachtverkeer.

Locatie en bereikbaarheid
De unit is gelegen op bedrijventerrein “A6”, een representatieve en goed ontsloten locatie in Emmeloord. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A6 (richting Joure en Lelystad) en de N50 (richting Zwolle en Kampen).

Oppervlakte
• Begane grond: ca. 52 m² (VVO)
• Verdieping: ca. 26 m²
• Totale gebruiksoppervlakte: ca. 78 m²

Afmetingen:
• Begane grond: ca. 8,93 m x 5,85 m
• Verdieping: ca. 4,44 m x 5,85 m
• Vrije hoogte: ca. 5,39 m (onder de verdiepingsvloer: ca. 2,79 m)

Indeling
Begane grond:
Entree, bedrijfsruimte, toiletruimte met toilet, urinoir en wastafel.

Verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Overloop, kantine met keukenblok en separate kantoorruimte.

Voorzieningen & Bijzonderheden
• Krachtstroom aanwezig (3x 25A)
• Handbediende overheaddeur
• Volledig geïsoleerd
• Glasvezelaansluiting
• Remeha combiketel (verwarming)
• Radiatoren in kantoor en kantine
• Gasheater in bedrijfsruimte (momenteel niet in gebruik)
• Airconditioning aanwezig (momenteel niet in gebruik)
• Mechanische ventilatie/afzuiging
• Aansluitingen voor gas, water en elektra

Kadastrale gegevens
• Adres: Verlengde Gildenweg 16-c, 8304 BK Emmeloord
• Gemeente: Noordoostpolder
• Sectie: A
• Nummer: 2315 (bedrijfsunit), groot 55 m²
• Mandelig terrein: 1/16e onverdeeld aandeel in perceel A 2329, groot 1.684 m²

Bestemming
De bedrijfsunit valt binnen het bestemmingsplan Bedrijventerrein Nagelerweg – A6. Bestemming: bedrijventerrein – bedrijvenpark, met bedrijvigheid toegestaan in milieucategorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 (conform bijlage 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten).

Beheer vereniging
De unit maakt deel uit van een beheer vereniging.
Bijdrage: ca. € 200,- per jaar.

Oplevering
In overleg met eigenaar.

Voorbehoud
Transactie onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.

Vraagprijs
€ 89.500,-- kosten koper