Bedrijfspand te huur: Sniederslaan 51d 5531EH Bladel

Sniederslaan 51d

Bladel 5531EH

Verhuurmakelaar

Revast Makelaardij Hof 35
Bergeijk 5571CD

0497-229030
info@revastmakelaardij.nl
www.revastmakelaardij.nl

Soort bedrijfspand Winkelruimte

Oppervlakte 125 m²

Aangeboden sinds 10 februari 2025

Omschrijving

Sniederslaan 51d te Bladel

Op een toplocatie in Bladel is deze winkelruimte te huur. De winkelruimte is gelegen op een van de koppen van winkelcentrum 'De Sniederspassage'. Dit winkelcentrum is de drukst bezochte winkellocatie van Bladel met 20.000 bezoekers per week! Onder andere een grote Albert Heijn supermarkt, Domino's pizza, Etos, Gall & Gall, Primera en nog vele andere winkels zijn hier te vinden. Het centrum beschikt over een groot, eigen parkeerterrein en is logistiek gunstig gelegen in het dorp. Bladel zelf is het sterkste winkeldorp voor bewoners uit alle Kempendorpen.

Het winkelcentrum kent een sterk management waarbij alle aspecten omtrent marketing, promotie, schoonmaak en bereikbaarheid continu in beeld zijn. Voor u als huurder zorgt dit ervoor dat u zich volledig kunt focussen op de bedrijfsvoering van de eigen winkel. Middels de servicekosten worden zaken als de levering van elektra, water, glasbewassing, afval, verwarming/koeling, alarm, etc volledig bij u uit handen genomen. Het management gaat graag het gesprek aan om er samen voor te zorgen dat de winkels elkaar versterken en dat resultaten gemaximaliseerd kunnen worden.

Indeling
De winkelruimte is direct gelegen tegen het parkeerterrein en middels een ruime tourniquetdeur te bereiken. Direct vooraan in de passage, tegenover Domino's Pizza en langs Gall&Gall is de winkel gelegen. De winkel is middels een rolluik af te sluiten van de passage.

De winkelruimte loopt in een punt naar achter uit en heeft aan één zijde vrijwel volledig glas. Hierdoor is de beleving in de winkel zeer prettig en laat het daglicht de producten mooi uitkomen. Achter in de winkel is op dit moment de balie gepositioneerd maar de indeling is volledig flexibel doordat er geen kolommen staan.

Het magazijn achter de winkel heeft een eigen laad/losdeur vanaf het parkeerterrein. In het magazijn is een pantry en toilet aanwezig.

In de winkel zal een bergruimte worden gerealiseerd tbv van de naastgelegen Gall&Gall en Etos. Zie de tekening. De exacte indeling van de berging is in overleg te bepalen. Andere aanpassingen aan het pand zijn bespreekbaar.

De huidige inrichting van de huurder is van de huurder en zal ook zodanig worden verplaats naar de nieuwe winkelruimte van de huurder. De huurder zal verhuizen naar een ruimer pand binnen het winkelgebied van Bladel.

Bijzonderheden
Huurprijs: € 230,- per meter per jaar exclusief BTW
Servicekosten: € n.t.b per maand exclusief BTW
Borg: twee maanden huur
Elektra en water: opgenomen in de servicekosten
Huurcontract: Kantoorruimte R.O.Z.-model 2012
Indexering: Jaarlijks conform CBS
Huurtermijn: In overleg, 5 + 5 jarige huurovereenkomst geniet de voorkeur
Aanvaarding: in overleg
Exploitatieplicht: De winkel dient 7 dagen per week geëxploiteerd te worden. Verplichte openingstijden in overleg te bespreken

Heeft u interesse in deze winkelruimte? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.
Het management van de passage kan hierbij deze aansluiten om samen te bespreken hoe deze locatie voor u het maximale comfort en resultaat kan brengen.