Elskensakker 28

Te huur: Kantoorruimte op centrale locatie op industrieterrein 'de Waterlaat' in Bergeijk.

Op bedrijventerrein De Waterlaat in Bergeijk zijn drie representatieve kantoorunits beschikbaar in een modern en verzorgd bedrijfsverzamelgebouw. De kantoren bevinden zich op de begane grond en eerste verdieping en zijn uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele werkomgeving op een goed bereikbare locatie.

Maak jouw ondernemingsdroom waar!

Het object is gebouwd in 2009, beschikt over energielabel B (2024) en is voorzien van moderne voorzieningen. De kantoorruimten zijn direct te betrekken en kunnen zowel afzonderlijk als in combinatie worden gehuurd.

Beschikbare units (exclusief gezamenlijke faciliteiten):
- Kantoorunit 1: circa 19 m²
- Kantoorunit 2: circa 32 m²
- Kantoorunit 3: circa 35 m²

De kantoren zijn netjes afgewerkt, voorzien van grote raampartijen met veel daglicht, en bieden toegang tot gezamenlijke faciliteiten zoals sanitair en een pantry.

Voorzieningen en opleveringsniveau:
- Gezamenlijke entree
- Net afgewerkte kantoorruimten met systeemplafonds en ledverlichting
- Gezamenlijk gebruik van pantry met koelkast
- Verwarming middels cv-installatie en radiatoren
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en op openbaar gebied
- Net sanitair op de eerste verdieping

Ligging en bereikbaarheid
Elskensakker 28 is gelegen op het bedrijventerrein De Waterlaat in Bergeijk, een bedrijventerrein waar zowel MKB als grotere bedrijven zijn gevestigd, zoals Wilvo, Bax Metaal en Multifix. Via de nabijgelegen N397 en N284 is de locatie uitstekend ontsloten richting Eersel, Valkenswaard en Bladel. Ook de A67 (Eindhoven – Antwerpen) is binnen enkele minuten bereikbaar, net als de Belgische plaatsen Lommel en Pelt.

Huurprijzen (vanaf):
Kantoorunit 1: € 600,- per maand
Kantoorunit 2: € 700,- per maand
Kantoorunit 3: € 800,- per maand

De huurprijzen zijn exclusief btw en inclusief servicekosten. Voor de exacte huurprijs en beschikbaarheid per unit kunt u contact met ons opnemen.

Bijzonderheden
Huurvoorwaarden
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: Afhankelijk van overeengekomen huurperiode
Zekerheidstelling: Waarborgsom van drie maanden huur excl. btw

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie vindt jaarlijks plaats op 1 januari.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Alvorens een bezichtiging in te plannen zullen wij u vragen eerst een omschrijving van uw bedrijfsactiviteiten met ons te delen. U dient jaarstukken te kunnen overleggen.