Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
nieuw beschikbaar

Arnhemseweg 3

2994LA Barendrecht

€ 1.713,- p/m
Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte
Oppervlakte 168 m2
Aangeboden sinds 13 maart 2025

Omschrijving

TE HUUR
Bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein Vaanpark 4 met uitstekende verbinding naar meerdere snelwegen.

Functionele bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein Vaanpark 4 in Barendrecht. Op bedrijventerrein Vaanpark zijn o.a. gevestigd Ikea, Karwei, Praxis, Buva bouwmaterialen en Rabobank. Bedrijventerrein Vaanpark 4 is gelegen aan het vernieuwde knooppunt Vaanplein, waar de snelwegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) samen komen. Tevens biedt dit knooppunt een uitstekende verbinding van en naar rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Het pand is verdeeld over een bedrijfs-/opslagruimte met een toiletruimte en representatieve kantoorruimte met een pantry, de tweede toiletruimte en een berging/archief op de verdieping. Het pand is tevens voorzien van een elektrisch bedienbare deur en alarminstallatie.

Entree via een loopdeur en een elektrisch bedienbare overheaddeur.

Bedrijfs-/opslagruimte (5,43 m x 15,50 m), bedrijfsruimte met alarmsysteem, glad afgewerkte betonvloer met maximale vloerbelasting 1500 kg/m2 en brandblussers.
De bedrijfsruimte beschikt verder over een meterkast, een uitstortgootsteen en een aparte toiletruimte met fonteintje.
Via een vaste trap bereikt u de kantoorruimte op de verdieping.

De kantoorruimte is voorzien van een PVC vloer, gestucte muren en ornamenten plafond met ingebouwde verlichting. Tevens is de kantoorruimte voorzien van een aparte toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje, een aparte berging/archief en een pantry met koelkast, vriezer, elektrische kookplaat en afzuigkap.
Het kantoor (5,59 m x 5,27 m) is afgewerkt met sfeervolle glazen wanden met glazen deur, airconditioning met verwarmingsfunctie en een elektrisch screen.

Huurprijs: € 1.713,33 per maand, exclusief BTW.

Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Huurverhoging: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingswijze: de huur, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Collectieve beveiliging:
Gebruiker is volgens gemeentelijke bepalingen verplicht om deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van Gemeente Barendrecht.

Datum van oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Wijze van oplevering: In huidige staat.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.713,- p/m
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
13 maart 2025
Aanvaarding
per direct
Bemiddelingskosten
Geen
Servicekosten
€ 40.00 p/m
Bouw
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Hoofdfunctie
bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte
Ligging
bedrijventerrein, overig
Energieklasse
A+
Bedrijfshal
Oppervlakte
168 m²
In units vanaf
0 m²
Voorzieningen
overheaddeuren, betonvloer, sprinkler, toilet, pantry
Oppervlakten
Oppervlakte
168 m²

Locatie