1313LB Almere
€ 795.000,- k.k.
Unieke combinatie van comfortabel wonen en functionele bedrijfsruimte op een zichtlocatie nabij de Hogering
Ben je ondernemer en op zoek naar een plek waar je wonen en werken naadloos kunt combineren? Dan is deze zeer verzorgde en instapklare woning met bedrijfsruimte aan de Fioringrasstraat 1-3 in Almere precies wat je zoekt.
Gelegen op een centrale locatie in een prettige woon-werkomgeving, biedt dit object een slimme indeling met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Het bedrijfspand ligt direct aan de achterzijde van de druk bezochte benzinepompstation en wasstraat. Volop mogelijkheden om hier uw bedrijfsreclame te laten zien. De woning ligt daarentegen juist heel privé en anoniem aan de 'binnenzijde' van het perceel. De ontsluiting ligt praktisch direct aan de Hogering waardoor alle uitvalswegen binnen en buiten Almere zeer goed te bereiken zijn.
De bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte is toegankelijk via zowel een eigen entree aan de voorzijde als via de woning via een tussendeur. Deze ruimte is perfect geschikt als showroom, opslag, werkplaats of kantoorruimte. De bedrijfsruimte heeft een bruto vloeroppervlak van ca. 202 m2.
Indeling:
- Ruime, open bedrijfsruimte met veel daglicht door de vele ramen
- Overheaddeur voor gemakkelijke toegang
- Eigen keuken met kantoorruimte
- Toiletvoorziening
- Aangrenzend een extra separate berging die eventueel nog kan worden bijgetrokken
Daarnaast is er een eigen buitenterrein met ruimte voor meerdere auto's of bussen – ideaal voor personeel, klanten of bedrijfsmiddelen. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een extra privé-parkeerplaats beschikbaar.
Het woonhuis
De woning is keurig afgewerkt en beschikt over een ruime, lichte living met grote raampartijen en een open keuken – ideaal voor wie houdt van een open en ruimtelijk gevoel. Via de eetkamer is er een directe doorgang naar de bedrijfsruimte, wat het woon-werkconcept extra functioneel maakt.
De woning heeft op de etage 3 slaapkamers van prima formaat en een inpandige badkamer met daarin alle comfort zoals een wastafelmeubel, ligbad, separate douche en toilet.
De patiotuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om buiten te zitten. Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig voor tuinspullen of opslag.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak en bedrijfsruimte slim geïntegreerd
- Woonoppervlakte ca. 154 m2
- Bedrijfsoppervlakte ca. 202 m2
- Goed onderhouden en instapklaar
- Zeer geschikt voor ondernemers aan huis
- Zowel zakelijk als privé volledig gescheiden én verbonden
- Goede bereikbaarheid en ligging op korte afstand van uitvalswegen en voorzieningen
Vraagprijs € 795.000,00 k.k.
Kosten Koper kosten zijn:
- notariskosten;
- overdrachtsbelasting (bedrijfsdeel 10,4%)
- eventuele financieringskosten
- taxatie
Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de VBO.
Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom. Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.
Aanvaarding
In overleg
Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar
Ben jij klaar om wonen en werken te combineren op eenn praktische én goed bereikbare locatie? Neem dan contact op voor een bezichtiging van deze unieke kans aan de Fioringrasstraat 1-3 in Almere.
Arcuris Bedrijfsmakelaars
036-5211900
bedrijfshuisvesting@arcuris.eu
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
