Argonweg 36

Goede en perfect bereikbare bedrijfsunit

Algemeen
Het object, bestaande uit circa 70 m² BVO kantoor-/werk-/showroomruimte en circa 70 m² BVO bedrijfsruimte ligt aan de Argonweg te Almere-Poort op bedrijventerrein Hogekant. Het ligt zeer dicht bij de Hoge Ring (S101) en u bereikt snel en gemakkelijk de A6. Dit object is geschikt voor o.a.: bouwgerelateerde bedrijven, facilitaire dienstverleners, webwinkels met opslag, groothandels of kleinschalige ambachtelijke bedrijven.

Locatie
Op bedrijventerrein Hogekant in Almere-Poort gelegen kantoorruimte / bedrijfsruimte. Via Hoge Ring (S101) goede verbinding naar de A6/A27 (Utrecht, Amsterdam, Lelystad). Op het bedrijventerrein is een bushalte en in de nabijheid NS station Almere-Poort.

Vloeroppervlak
Begane grond: circa 70 m² BVO bedrijfsruimte.
Verdieping: circa 70 m² BVO kantoor-/werk-/showroomruimte.

Parkeren
3 parkeerplaatsen zijn gelegen aan de voorzijde op mandelig terrein.

Bestemming
Bedrijfsruimte met kantoor. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.

Energielabel
Het pand is voorzien van energielabel A++ (geldig tot 2 juni 2034)

Huurprijs
€ 1.250,- per maand excl. BTW.

Servicekosten
In overleg.

Nutsvoorzieningen
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiten in het gehuurde van (stads)verwarming, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
• Overheaddeur (handmatig);
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Pantry met close-in boiler;
• Verlichting;
• Toiletruimte;
• Vloerbelasting ca. 1.000 kg/m².
• Meterkast.

Verdieping:
• Systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Vloerbedekking (huidige staat);
• Pantry;
• Te openen ramen.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en eventuele servicekosten te vermeerderen met BTW.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurtermijn
3 - 5 jaar.

Opzegtermijn
6 - 12 maanden, afhankelijk van huurtermijn.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, maar kan snel

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning en goedkeuring eigenaar

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.