Markerkant 10 9A

Mooie Beleggingskans in Almere-Stad: Twee Hoogwaardige Bedrijfsunits nabij het Centrum
Bent u op zoek naar een uitstekende beleggingskans? Aan de Markerkant in Almere-Stad bieden wij twee hoogwaardige bedrijfsunits aan in het 2020 opgeleverde nieuwbouwcomplex "The Postbox".

Algemeen
Het betreft Markerkant 10 9 B en 10 9 C

De units zijn zeer fraai afgewerkt en bieden moderne voorzieningen zoals:
• Vloerverwarming op zowel de begane grond als de 1e etage.
• Elektrisch bedienbare overheaddeur en een stalen trap.
• Pantry, laminaatvloer en een verlaagd plafond met LED-verlichting op de 1e etage.

Beleggingsinformatie
• Huuropbrengst unit 10 9 B € 12.528,84 ex BTW per jaar
• Huuropbrengst unit 10 9 C € 14.056,92 ex BTW per jaar
• Totale potentiële huuropbrengst: ca. € 26.585,76 ex. BTW per jaar.
• Huurovereenkomsten zijn op aanvraag beschikbaar.

Bereikbaarheid en Ligging
De locatie heeft een uitstekende bereikbaarheid:
• Dicht bij het stadshart van Almere.
• Gunstig gelegen aan de Hoge Ring en A6, met verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad.
• Gevestigd op een bedrijventerrein met een divers aanbod aan bedrijven zoals Praxis, Gamma, Leen Bakker en Esso.

Een unieke kans om naast elkaar gelegen, hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunits te kopen in een modern en goed bereikbaar complex.

Kadastraal
Het betreft grond in volle eigendom
Gemeente Almere, sectie O, perceelnummer 7584 A24 en A25

Bestemming
De bestemming is bedrijfsruimte met mogelijkheid voor kantoor-/werkruimte.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij ons kantoor.

Vloeroppervlak (BVO)
Huisnummer 10 9 B ca 96 m²
Huisnummer 10 9 C ca 97 m²

Parkeren
Elke unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur. Tevens is op 20 meter afstand een openbaar parkeerterrein aanwezig.

Vraagprijs per unit (elke unit is afzonderlijk te koop)
Huisnummer 10 9 B € 205.000,- exclusief BTW
Huisnummer 10 9 C € 205.000,- exclusief BTW

Kosten koper
Voor rekening van de koper komen o.a.:
- 10,4% overdrachtsbelasting;
- 21% omzetbelasting over de koopsom ivm verleggingsregeling;
- notaris- en kadasterkosten;
- eventueel kosten m.b.t. financiering.

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve vereniging van eigenaren met cameratoezicht op het terrein.
VvE bijdrage per unit vanaf € 122,42 per maand

Zekerheidstelling:
Waarborgsom bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Energielabels
A+++

Zeer hoogwaardig opleveringsniveau
De units worden verhuurd/opgeleverd met:
- Overheaddeur 3x 3,20 meter elektrisch bediend;
- Monoliet afgewerkte begane grond vloer met draagvermogen van 1.500 kg/m²;
- Stalen trap + stalen hekwerk en (incl. randafwerking trapgat);
- Kanaalplaatvloer verdieping met draagvermogen van 500 kg/m²;
- Toiletruimte voorzien van laminaatvloer en fonteinbakje;
- Keukenblok 1,20m met blad en wasbak met mengkraan;
- Verlaagd plafond op 1e etage met LED verlichting;
- Laminaatvloer op 1e etage;
- Vloerverwarming op stadswarmte op beide etages;
- Mechanische ventilatie (afzuigventilator in toilet);
- Kunststof profiel kozijnen met draai/kiepraam met meerpuntsluiting;
- E-installatie bestaande uit:
- groepenverdeelkast (230V, 5 groepen 230V)
- voeding overheaddeur 400V
- wcd 230V op aparte groep voor close-in boiler
- wcd400V op zijwand meterkast
- buitenlichtpunt bij entree.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de VBO.

Aanvaarding
De overdracht en levering in overleg.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.