Hornweg 196A

OBJECT
Deze gemoderniseerde bedrijfsruimte van ruim 500 m² is per direct beschikbaar voor de verhuur. Het object is gelegen aan de Hornweg en bereikbaar middels de oprit naast het woonhuis. Parkeren kan direct voor de deur op circa 120 m² buitenterrein. De ruimte beschikt verder over alle benodigde voorzieningen zoals een loodskantoor, kantine met pantry, separaat toilet, twee overheaddeuren en verwarming. De vele ramen rondom maken het een prettige ruimte om te ondernemen.

LOCATIE
Het object is gelegen op een kleinschalig en groen bedrijfsverzamelcomplex langs de doorgaande Hornweg te Aalsmeer. Het terrein is centraal gelegen ten opzichte van bloemenveiling FloraHolland en de luchthaven Schiphol, maar ook tussen Aalsmeer en Amstelveen. Bedrijvenpark ‘Green Park Aalsmeer’ bevindt zich op een steenworp afstand. Per auto is het bedrijventerrein goed bereikbaar vanaf de N201, N196 en snelwegen A4, A5 en A9.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf-Solitair tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied Oost’.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 506 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond inclusief loodskantoor, kantine en toilet (gemeten conform NEN 2580 meetrapport).

PARKEREN
Voor het object bevindt zich circa 120 m² buitenruimte waar geparkeerd kan worden. Indien er meer parkeerruimte benodigd is, is dit bespreekbaar.

VOORZIENINGEN
• Elektrisch bedienbare overheaddeur voorzijde (3,60 x 3,25 m.)
• Elektrisch bedienbare overheaddeur zijkant (3,00 x 3,00 m.)
• Toegangsdeuren
• Glad afgewerkte betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Aansluitingen (230V/380V)
• Aansluitingen uitstortgootsteen
• Ledverlichting
• Verwarming d.m.v. radiatoren en heaters
• Brandblussers
• Loodskantoor met tegelvloer, radiatoren, wandcontactdozen, daglicht en verlichting
• Kantine met pantry voorzien van spoelbak, close-in boiler en bovenkastjes
• Betegelde toiletruimte
• Separaat compartiment middels schuifdeur
• Vrije hoogten variërend van circa 3,30 tot 5,70 m.

In overleg met de verhuurder kunnen extra voorzieningen worden toegevoegd.

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Geasfalteerd buitenterrein met elektrische poort
• Gevelverlichting
• Mogelijkheid tot reclame-uitingen middels bebording vooraan de weg

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over tussenmeters voor gas, water en elektra. Er is momenteel geen internetverbinding aanwezig in het object.

HUURPRIJS
€ 3.000,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

ENERGIEKOSTEN
Het voorschot voor de energiekosten (gas, water en elektra) wordt in nader overleg vastgesteld, afhankelijk van het voorgenomen gebruik c.q. verwachte verbruik van de huurder.

SERVICEKOSTEN
De vaste niet-verrekenbare servicekosten bedragen € 100,00 per maand te vermeerderen met BTW voor onderhoud terrein/tuin, periodiek onderhoud cv-ketel en overheaddeuren en periodieke keuring brandblussers.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 2 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.