Aalsmeerderweg 47B 01F

OBJECT
Moderne en duurzaam gebouwde opslagunit in het populaire Storage Center Aalsmeer beschikbaar voor zowel de verhuur als de verkoop. De unit beschikt over 3 verdiepingen, waarvan 2 volledige verdiepingsvloeren en een entresolvloer waardoor er voldoende opslagruimte aanwezig is. Op het terrein wordt veel aandacht besteed aan veiligheid, waaronder collectieve camerabeveiliging en een afsluitbaar terrein.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2018.

LOCATIE
Het object bevindt zich in het ruim opgezette Storage Center Aalsmeer op enkele minuten afstand van de N201 (afslag Green Park) en N196. Het complex ligt pal op de splitsing van de Middenweg en Aalsmeerderweg en is zeer goed bereikbaar, zowel per auto als per vrachtwagen. Bloemenveiling Royal FloraHolland en luchthaven Schiphol bevinden zich beide op steenworp afstand. Op loopafstand bevindt zich een bushalte.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Aalsmeer, sectie B, nummer 9581 A27, uitmakend het 505/57.563e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf-Solitair tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied Oost’.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur/verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 47 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 22 m² opslagruimte
• 2e verdieping: ca. 47 m² opslagruimte
• Totaal: ca. 116 m² v.v.o.

Oppervlakte(n) conform ter hand gestelde tekening(en). Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
1 parkeerplaats beschikbaar op mandelig terrein. Tevens is er ruime parkeergelegenheid op het mandelig buitenterrein.

VOORZIENINGEN / OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat (“as is, where is”) opgeleverd, voorzien van onder andere:
• Hand bedienbare overheaddeur (ca. 2,60 x 3,40 m.)
• Separate loopdeur in de overheaddeur met 3 puntssluiting
• Meterkast
• Glad afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²
• Pantry met water aansluiting
• Wandcontactdozen
• 2 brandblussers
• Verlichtingsarmaturen (led-verlichting)
• Vrije hoogte onder entresolvloer ca. 2.00 meter
• Stalen trap naar de verdiepingsvloeren
• Maximale vloerbelasting entresolvloer ca. 500 kg/m²
• 2e verdieping voorzien van laminaatvloer en te openen ramen
• Aansluitingen voor elektra en data

GEZAMELIJKE VOORZIENINGEN
• Verhard buitenterrein (afsluitbaar)
• Terreinverlichting
• Gemeenschappelijke ontvangstruimte met keukenblok, koffiezetapparaat en toiletten

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra (3x25A) en internet.

HUURPRIJS
€ 1.000,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 50,- per m² per maand te vermeerderen met BTW.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VRAAGPRIJS
€ 179.500,- k.k.

VVE STORAGE CENTER AALSMEER
De koper wordt automatisch lid van de VvE. De kwartaalbijdrage bedraagt € 264,89 exclusief BTW (2025). De VvE wordt beheerd door DK VvE Beheer.

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: het betreft een BTW-belaste verkoop.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Splitsing in appartementsrechten: zoals vermeld in de splitsingsakte en op de splitsingstekening. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door eigenaar.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.