Turfstekerstraat 63

THE HUB AALSMEER
The Hub Aalsmeer maakt deel uit van het gelijknamige concept ‘The Hub’, waar functionaliteit, bereikbaarheid en kwaliteit samenkomen in een opvallend en toekomstbestendig bedrijfsverzamelgebouw. Het project omvat 38 casco (plus) bedrijfsunits aan de Turfstekerstraat 63–137 in Aalsmeer, met oppervlakten van 114 tot 207 m² verdeeld over twee bouwlagen, eigen parkeerplaatsen en 8 units beschikken over een metselwerk gevel en een ruim dakterras. The Hub Aalsmeer is gelegen op een hoekperceel van de Legmeerdijk en Lakenblekerstraat met maximale zichtbaarheid.

De bedrijfsunits zijn geschikt voor zowel ondernemers die willen kopen in plaats van huren, als voor beleggers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige en waardevaste investering. Met al ruim 30% verkocht, scherpe koopsommen, een onherroepelijke vergunning en een duidelijke planning is dit het moment om in te stappen via Van Luling Nieuwbouw.

LOCATIE
The Hub Aalsmeer is gelegen op bedrijventerrein Hornmeer, direct aan de N231 (Legmeerdijk) en pal naast het terrein van bloemenveiling Royal FloraHolland. Ook Schiphol ligt op korte afstand, evenals het centrum van Aalsmeer en winkelcentrum ‘Ophelia’. Dankzij de ligging tussen de N196 en N201 zijn de snelwegen A4, A5 en A9 uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte aansluiting in alle richtingen. Ook per openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Busstation Aalsmeer ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen met de omliggende plaatsen.

VLOEROPPERVLAKTEN EN KOOPSOMMEN
• Het project kent diverse type units tussen de 114 m² en 207 m² BVO
• Alle units beschikken over eigen parkeerplaatsen
• Koopsommen vanaf € 199.500,- en lopen tot € 349.500,- Vrij Op Naam (VON) exclusief BTW

OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden casco (plus) opgeleverd en omvatten onder andere:
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (niet aangesloten)
• Separate loopdeur met bovenlicht
• Meterkast met aansluitingen elektra (3x25A) en water
• Open trap naar de verdieping
• Afgedopte afvoer t.b.v. toilet
• Glad afgewerkte begane grondvloer (1.000 kg/m² vloerbelasting)
• Kanaalplaten verdiepingsvloer met zandcementdekvloer
• Aluminium gevelkozijnen met HR++ glas
• Buitenarmatuur boven overheaddeur

Voor gedetailleerde informatie over het opleveringsniveau en de bouwspecificaties is een uitgebreide technische omschrijving beschikbaar. Er is een beperkte optielijst beschikbaar voor veelvoorkomend meerwerk.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan Hornmeer heeft het project de bestemming ‘Bedrijventerrein' voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 en de functieaanduiding ‘Kantoor’ zodat tevens zelfstandige kantoren zijn toegestaan.

PLANNING
• De omgevingsvergunning is onherroepelijk en het huisnummerbesluit is bekend.
• De sloop zal in het 3e kwartaal 2025 plaatsvinden.
• De verwachte start van de bouw is in het 4e kwartaal van 2025.
• Afhankelijk van de voortgang zal de oplevering circa 9 tot 12 maanden later plaatsvinden.
• Aan deze indicatieve planning kunnen geen rechten worden ontleend.

PROJECTNOTARIS EN BETALINGEN
De verkoop verloopt via een gesplitste koop- en aannemingsovereenkomst. De grondoverdracht vindt plaats via Hartman LMH te Amsterdam die tevens de splitsing verzorgt. Betaling geschiedt in termijnen op basis van de (bouw)voortgang. Passeren via volmacht is mogelijk.

VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE)
Het project wordt gesplitst in appartementsrechten. Kopers worden automatisch lid van de VvE, die in beginsel professioneel wordt beheerd door Vastgoed Brigade. De VvE draagt onder andere zorg voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en de verzekering van het complex.

BESCHIKBAARHEID
Er is al ruim 30% verkocht, dus vraag ons naar de actuele beschikbaarheid. De beschikbaarheid wisselt snel. Neem contact op om direct een vrijblijvende optie te nemen. Wij voorzien u graag van de digitale verkoop- en contractstukken.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De gebruikte afbeeldingen zijn artist impressions en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.