5823AC Maashees
prijs op aanvraag
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
Bent u op zoek naar een stukje ongerepte natuur, een plek om helemaal tot rust te komen of een duurzame investering? Dan is dit prachtige perceel bosgrond van 2.5 hectare precies wat u zoekt.
Gelegen in het buitengebied van Maashees, biedt dit bosperceel een oase van rust en privacy. Omringd door volwassen bomen en natuurlijke begroeiing is het de ideale locatie voor natuurliefhebbers.
Bosgrond kan ook een goede investering of belegging zijn. Het bezit van bosgrond telt namelijk niet mee als vermogen en is dus vrijgesteld van vermogensrendementsheffing (box 3). Dat levert jaarlijks een belastingvoordeel van 1.2% op. De waarde van bosgrond is de afgelopen jaren gestaag toegenomen, met gemiddeld ongeveer 3% per jaar.
KENMERKEN
Kadastraal bekend als: gemeente Vierlingsbeek, sectie G, nummer 841, groot 25.000 m².
Het perceel heeft de bestemming ‘natuur’ en ‘waarde - archeologie’ met gebieds- aanduidingen ‘Natuur Netwerk Brabant (NNB)’, ‘beperkingen veehouderij’ en deels ‘steilrand’.
Het perceel is aangewezen als onderdeel van het Natuur Netwerk Nederland en is aangewezen als kwetsbaar gebied in de zin van de wet Ammoniak en Veehouderij. In het geval van houtkap (in principe verboden, hiervoor moet een aanvraag gedaan worden voor een omgevingsvergunning) is er een herbeplantingsplicht van toepassing.
Gelegen vlak bij Natura 2000-gebied Boschhuizerbergen.
Het perceel is goed te bereiken, gelegen aan de doorgaande weg. Aan de linker- en rechterzijde van het perceel liggen 2 onverharde paden, deze behoren echter niet bij het verkochte.
Op het perceel zijn geen voorzieningen aanwezig.
Het jachtrecht op het perceel is verpacht tot 1 september 2030.
VERKOOPPROCEDURE
De verkoop vindt plaats via inschrijving, waarbij geïnteresseerden een eenmalig, schriftelijk bod kunnen uitbrengen.
De inschrijvingsvoorwaarden en het inschrijvingsformulier vindt u in deze brochure.
Het inschrijfformulier dient uiterlijk op 29 september 2025 om 12.00 uur in een gesloten envelop te worden ingeleverd op het kantoor van Maashuys Vastgoed en Advies, Dorpsstraat 18 te Oeffelt.
De verkoper stelt het op prijs als geïnteresseerden op het biedingsformulier een korte toelichting toevoegen waarin zij hun motivatie cq plannen met het perceel toelichten.
Uiterlijk donderdag 2 oktober 2025 worden alle inschrijvers bericht over de gunning/niet-gunning.
De notariële levering vindt plaats zo spoedig mogelijk na gunning, uiterlijk op 1 december 2025.
De verkoper behoudt zich het recht voor het perceel al dan niet te gunnen.
BEZICHTIGING
Het perceel is op eigen gelegenheid te bezichtigen. Wij verzoeken u vriendelijk de natuur met respect te betreden.
ONDERZOEKSPLICHT KOPER
Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een onroerend goed een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf gedegen onderzoek moet verrichten naar alle aspecten die (voor hem) van belang zijn bij het nemen van een beslissing om onroerende goederen te kopen. Denk hierbij onder andere aan het bestuderen van alle aangeboden informatie, het inwinnen van informatie bij de gemeente of andere overheden. Het verdient aanbeveling om hiervoor een ter zake deskundige in te schakelen.
KOOPOVEREENKOMST
Indien met betrekking tot dit perceel een koopovereenkomst tot stand komt (door gunning) zal door de makelaar een koopakte worden opgemaakt overeenkomstig de laatst uitgegeven model- koopovereenkomst van Vastgoed Nederland. Hieraan kunnen desgewenst op maat clausules en bepalingen worden toegevoegd.
KEUZE NOTARIS
De koper kiest de notaris van zijn voorkeur. Koper en verkoper hebben het recht om bij volmacht te passeren. De kosten hiervan komen voor rekening van de volmachtgever.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons uiteraard zorgvuldig samengesteld. Maashuys Vastgoed en Advies BV aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Onze aanbiedingen zijn geheel vrijblijvend moeten worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod en/of om in onderhandeling te treden.
De informatie die is vermeld is verkregen van de verkoper, uit openbare bronnen en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht.
Alle prijzen zijn kosten koper tenzij anders vermeld.
Op al onze activiteiten zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland van toepassing.
