Lazerijstraat

Strategisch gelegen perceel cultuur/grasland op totaal ca. 3.950 m² grond.

Situering
Aan een rustige weg buiten de bebouwde kom in een landelijke en natuurrijke omgeving nabij Lazerijstraat te Etten-Leur ligt dit perceel op 3.950 m² grond, op geringe afstand van uitvalswegen en de voorzieningen van de plaatsen Etten-Leur, Breda en Roosendaal.

Kadastrale gegevens
Het perceel wordt te koop aangeboden bij inschrijving en is bekend als kadastrale gemeente Etten-Leur, sectie Q, groot circa 3.950 m² en plaatselijk bekend als Lazerijstraat, Etten-Leur.

Bodemkwaliteit
Volgens de bodemkaart van Nederland (1:50.000) bestaat de bodem van het perceel uit hoge zwarte enkeerdgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand.

Grondwatertrap
De grondwatertrap bedraagt VI. Hierbij bedraagt de gemiddelde hoogste grondwaterstand (GHB) 40-80 cm beneden maaiveld en de gemiddelde laagste grondwaterstand >120 cm beneden maaiveld.

Gebruiksmogelijkheden van het perceel
Voormelde perceel bestaat uit een perceel met grasland. Het perceel is ontsloten middels een oprit vanaf de Lazerijstraat. Momenteel is het perceel in agrarisch gebruik en meerjarig grasland. Ook is er in het verleden maïs geteeld.

Drainage
Er is geen drainage aanwezig.

Jachtrecht
Op de percelen rust geen jachthuurovereenkomst zover bij verkoper bekend is.

Betalingsrechten en quota
Op het aangebodene rust uitdrukkelijk geen quota of productierechten. Het perceel is vanwege het agrarisch gebruik ieder jaar opgegeven bij de Rijksdienst Voor Ondernemend Nederland (RVO) door de gebruiker.

Herinrichtingsrente
Op het kadastraal perceel rust geen herinrichtingsrente.

Publiekrechtelijke beperkingen
Er zijn geen publiekrechtelijke beperkingen bekend voor het aangeboden perceel.

Zakelijke rechten
Volgens de informatie van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers zijn er geen beperkingen bekend.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan Buitengebied geconsolideerd’ van de gemeente Etten-Leur, heeft het perceel de enkelbestemming ‘Agrarisch’ en dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie-2’.

Neem voor de uitzonderingen en/of meer informatie over het bestemmingsplan contact op met ons kantoor.

Bijzonderheden
Biedingsprocedure en oplevering
Op maandag 1 september 2025 vindt de openbare inschrijving voor het perceel aan de Lazerijstraat te Etten-Leur plaats. De bieding voor deze inschrijving dient uiterlijk vrijdag 29 augustus schriftelijk te zijn ingediend, met een bewijs van financiële gegoedheid, in een gesloten envelop bij Staal Makelaars. Het bezoekadres is Brieltjenspolder 40 te Made.

Om 13.00 uur op 1 september 2025 zullen de enveloppen geopend worden om de biedingen bekend te maken. Iedere partij die een bieding uitgebracht heeft mag hierbij aanwezig zijn. Verkoop vindt te allen tijde plaats aan de bieder, eventueel na een tweede ronde, met het hoogste bod.

Tot slot
Deze informatieverstrekking en eventuele hieruit voortvloeiende gesprekken zijn allen geheel vrijblijvend. Voor nadere informatie en/of een afspraak voor bezichtiging van het perceel kunt u ten allen tijde contact met ons opnemen. Voor specifieke vragen kunt u terecht bij Frendo van Heybeek via telefoonnummer: 06-10938318 of emailadres: f.vanheybeek@staalmakelaars.nl.